自然去化为主,新盘汇悦城亮相
概述
今年“银十”的成绩虽然不像以往那么引人瞩目,但部分品质楼盘的表现仍可圈可点,也掀起了一阵买房热潮。
国庆之后,临桂市场趋于平静,各楼盘以自然销售为主,少有集中开盘。从近期记者走访市场的情况看,销售情况一般。一方面,国庆推出的各项优惠政策已经消化了很大一部分购房客户;另一方面,连续多日的阴雨天气,也对项目的销售造成了一定的影响。
10月20日,广汇·汇悦城营销中心正式亮相,首期86~118平方米三房、四房开始接受预约。超过20平方米的赠送面积让不少购房者心动不已。上周末(10月27~28日),不少楼盘推出了万圣节的暖场活动,如桂林奥林匹克花园、新城吾悦华府、广汇·汇悦城等,为项目集聚了不少人气;而花样年·麓湖国际则推出10套一口价房源,营销中心人气十足。
区域关注
万象·芭堤雅全面复工
10月18日下午,万象·芭堤雅“万象更新全面启动”仪式在项目售楼部广场举行,标志着这个停工四年的“最美”烂尾楼全面复工。
据了解,本次政府批准重建的项目有40万平方米,其中续建部分为万象·芭堤雅一期洋房收尾工程,二期8~10号楼收尾工程,三期11、12、15、16号楼共4栋30层高楼及6栋4~6层洋房建设。续建工程主要由桂林市三建公司承建。续建工程将由政府批准给予办理建设、销售、产权等手续。
新盘解读
广汇·汇悦城
与大部分在临桂新区拿地的企业不同,广汇集团进入临桂的方式有些特别。先是在金水路布局广汇·御观山,再到位于人民路的广汇·汇悦城,所到之处均为临桂成熟之地,周边配套都十分完善,居住氛围成熟。
据了解,广汇·汇悦城位于人民路与建设路交汇处,产品涵盖86~119平方米N+1住宅、30~55平方米公寓和13~156平方米商铺,适合不同的置业人群。此外,项目还规划有13000平方米的LOHO人文广场,为业主打造健康、愉悦的生活空间。
投资关注
公寓产品由于总价低、易转手等优势,一直受投资者青睐。在接下来的两个月内,新城吾悦华府42~56平方米公寓和广汇·汇悦城30~55平方米公寓有望上市,有投资意向的客户可重点关注。
联发·悦溪府
价格:未定
动态:首期产品为89~141平方米三房至五房
规模:占地125.7亩,建筑面积23万平方米
开发商:桂林联欣置业有限公司
地址:万平路与三元路交汇处(往北100米)
项目地处新会展板块潜力区,首开价格应该不高,意向客户可重点关注。
桂林奥林匹克花园
价格:住宅均价6888元/平方米
商铺起价6039元/平方米
动态:府悦世家69~138平方米一房至四房,33.75~1000平方米商铺在售(以上均为建面)
规模:1091.5亩
开发商:世纪家园地产
地址:世纪东路41号(市政府·中央公园旁)
日前项目推出了“双十一”优惠,购房享2万元换购价值8.5万元车位、温莎城堡5万元抵20万元,力度较大。
楼/盘/周/报
桂林吾悦广场
价格
住宅均价7800元/平方米
商铺均价17000元/平方米
规模:
建筑面积
74万平方米
动态:30~60平方米商铺、78平方米2+1精装房在售
开发商:桂林新城万博投资有限公司
地址:平桂路西侧
记者眼
有“小万达”之称的吾悦广场投资潜力较大。
华鼎·雍王府
价格
均价5400元/平方米
规模:
41亩
1734户
动态:3号楼新品上市,97~143平方米两房至四房热销中
开发商:桂林华鼎房地产开发有限公司
地址:两江大道12号
记者眼
项目即将清盘,所剩房源不多,即买即可入住,性价比高。
新城吾悦华府
价格
住宅起价5888元/平方米
规模:
动态:97~142平方米三房、四房在售
开发商:桂林新城万博投资有限公司
地址:平桂路与三中路交汇处
记者眼
项目周边生活配套还不够成熟,但毗邻环城水系,升值空间较大。
桂林恒大城
价格
均价7500元/平方米
(精装修)
规模:
260亩
4536户
动态:81平方米两房,95、116平方米三房以及129平方米四房在售
开发商:桂林万鹂地产开发有限公司
地址:鲁山路88号
记者眼
据了解恒大影城将于年底正式启用,成熟配套进一步呈现。
彰泰·欢乐颂
价格
7200元/平方米起
规模:
226亩
4800户
动态:72~128平方米两房至四房在售
开发商:桂林彰泰实业集团有限公司
地址:西城大道莱茵生物南侧
记者眼
临桂代表性楼盘之一,在园林打造上颇为用心,但部分楼栋离莱茵生物较近,不排除受到废气影响的可能。
桂林碧桂园
价格
住宅7500元/平方米起
(精装修)
规模:
286亩
2814户
动态:72~263平方米住宅、257~818平方米别墅在售
开发商:临桂碧桂园房地产开发有限公司
地址:临桂新区凤凰路
记者眼
目前项目二期在售,不过二期周边配套与地理位置与一期相比稍逊一筹。
众阳·华城
价格
均价5600元/平方米
规模:
143.5亩
2970户
动态:91~132平方米三房至五房在售
开发商:众阳(桂林)置业有限公司
地址:机场大道南侧
记者眼
项目位于老城区,周边配套成熟,且价格亲民,适合刚需购房者。
汇荣·桂林桂林
价格
均价6200元/平方米
规模:
997亩
9181户
动态:67~147平方米两房至四房在售
开发商:桂林汇荣建设开发有限公司
地址:临桂大道91路公交车始发站
记者眼
项目销售多走外销渠道,相比之下,入住氛围尚缺。
汇金·时代广场
价格
二楼商铺6000~8000元/平方米
写字楼均价7800元/平方米
76亩
规模:
动态:50~2000平方米写字楼、50~140平方米商铺在售
开发商:桂林三巨地产开发有限公司
地址:人民路与山水大道交汇处
记者眼
项目地段好,商业产品的价格与区域内一些改需型的住宅项目持平,性价比高。
花样年·麓湖国际
价格
均价6000元/平方米
1070亩
规模:
动态:翡翠湾组团84~115平方米N+1房在售
开发商:花样年地产
地址:西城大道南(新市政府往南500米)
记者眼
临桂热门楼盘之一,其自然资源尤其受到外地客户的青睐。
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