滨临城下,繁华叠变桂林滨北板块价值研讨沙龙圆满结束
俯瞰滨北南洲大桥沿岸。如今的滨北,区域格局、路网交通、商业氛围等均发生了巨大的变化。
叠彩万达广场已经开业,碧桂园·漓江公馆火热建设中,滨北发展潜力无限。
Text/记者黎俊宏Photo/方嘉
蝶变,就是由毛毛虫变成蝴蝶的过程。蝶变不是一蹴而就的,必须痛下苦功并经过长时间的磨砺才能成就,如今的滨北,正在经历这样一场蝶变,并吸引了众多人的关注。5月26日,桂林滨北板块价值研讨沙龙在桂林市房地产业协会会议室举办,各路大咖齐聚一堂,坐而论道,共话新格局下滨北发展新机遇。
发展新机遇,下一个十年看这里
蝶变必须经过“蛰伏-结茧-破茧”三个阶段,才会有成蝶的飞跃。显然,滨北正在进行这场自我革命,且成效显著。5月26日,桂林市房协和居桂林携手举办桂林滨北板块价值研讨沙龙,桂林市房协、桂林理工大学商学院教授等专家学者,多家品牌房企负责人、业内权威人士等汇聚于此,共同论道滨北板块价值以及未来发展潜力。
近年来,滨北繁华蝶变,城市发展有目共睹。随着桂林北站的启用,滨北率先进入高铁时代,带来巨大的人流和资金流,由此驶入了发展的快车道。短短几年,国奥、恒大、碧桂园等多家品牌房企相继进驻,一场居住革命拉开序幕,区域建设、交通、商业配套等发生了巨大的改变。滨北顺势崛起,新的发展机遇映入眼前。
过去,“保护漓江,发展临桂,再造一个新桂林”的发展战略让临桂新区强势崛起,区域价值不断提升。如果说,上一个十年桂林房地产看临桂,那下一个十年,滨北将有可能成为楼市主战场。
如今,桂林市区土地供应日渐稀缺,靠近漓江的土地更是屈指可数,而大部分可开发土地都集中在滨北。桂林市房地产业协会会长申应林说:“滨北占据漓江上游的地域优势,又迎来了历史最好的发展时期,再加上碧桂园、万达、恒大、国奥等国内知名房企进驻,滨北的发展可谓天时地利人和兼备。”
随着桂林全面建设国际旅游城市、创建可持续发展创新示范区,叠彩区委、区政府提出“打造一江两区,建设秀美叠彩”的发展定位,加快站前核心区开发建设,抓好漓东片区健康产业规划布局,推进漓江叠彩段开发。乘着文旅产业转型的东风,滨北板块价值逐渐提升,桂林房地产的下一个十年,滨北值得期待。
挖掘滨北价值,打造山水宜居典范
滨北可以说是桂林市区漓江旁开发相对较晚的区域之一,其区域价值一直被低估。今年,碧桂园以4832元/平方米的楼面地价拿下漓江畔叠彩万达旁地块,是桂林有史以来居住用地楼面地价最高的地块,随着漓江周边土地供应日渐稀缺,滨北区域价值仍将继续上涨。
滨北作为桂林不多的未完全开发的滨江地块,如何保持山水宜居形象,进行合理开发,成为桂林的一张城市名片,是建设者们都应该深思熟虑的议题。
在沙龙上,各位大咖对滨北未来的发展各抒己见,场面十分热闹。桂林国奥城项目总唐桂平认为,“漓江,是桂林最大的城市名片,如果在建设开发的过程中破坏漓江,则如舍本逐末。”
这一观点得到了在场嘉宾的一致认可,桂林恒大项目营销策划经理刘晓斌说:“在挖掘滨北价值的同时,应该保持山水宜居特色,人文与景观兼顾,才是未来滨北的崛起之路。”
如今看来,以国奥、恒大、碧桂园等为代表的房企,在滨北巨变的背后,做了许多努力。如桂林国奥城项目,保留了大量土地用于建设奥体滨江公园、文化传媒中心等设施,希望能够做出契合漓江生态环境的项目。桂林恒大江湾、碧桂园·漓江公馆两大精装社区,在项目规划之初就对漓江畔的居住需求,做了许多细节调整,以打造出符合漓江畔经典项目定位的产品。
在现场大咖对滨北未来的畅所欲言中,滨北板块价值研讨沙龙圆满结束。通过这次活动,向人们呈现了滨北在坐拥高铁经济、漓江黄金岸线的时代大势之下的全新定位,也让人看到了区域商业、文旅、体育等产业全面崛起的强劲势头。滨北,将是桂林楼市的下一个投资热点,在打造山水宜居城市典范的过程中,将会呈现出更好的人居生活,成为桂林城市的新名片。
深厚底蕴,助力滨北腾飞
去年以来,关于滨北的话题从未停止,叠彩万达广场开业,桂林恒大江湾交房,国奥体育馆即将呈现,大河坊重塑人文叠彩,碧桂园·漓江公馆开启认筹,绿城中国更是剑指滨北……
滨北蝶变,没有一蹴而就的成功,只有循序渐进的改变。过去,城北作为桂林商贸、物流、工业、农业的集中地,区域内产业链发展健康,实际居住人口较多,促进了房地产市场的健康发展。
凭借漓江旁得天独厚的自然优势,不少桂林人都对滨北有着独特的居住情怀。而滨北作为连接市区与灵川的一个重要区域,源源不断地吸引人们在此落地扎根。
桂林双悦房地产开发有限公司执行总经理王威认为,当前临桂楼市中,外地投资者占比非常大,滨北楼市相比之下更“接地气”。王威表示:“滨北的客户仍以刚需为主导,投资者比重较低,因此区域房价上涨很难产生泡沫,无论对新房市场还是二手房市场,都是一个良好的信号”。
在区域人气提升、产业链丰富、配套逐渐完善的支撑下,滨北日渐繁华。在新的发展时代,滨北始终与时俱进,不断满足市民的居住需求。去年叠彩万达广场开业,为滨北提供了新商业中心;国奥打造300亩奥体滨江公园、文化传媒中心等设施,为滨北确立文体中心;大河坊对古村落进行保护开发,未来将为市民和游客提供休闲、养生、度假的新去处。
新闻推荐
桂林小区九岗岭(学区榕湖小学)(简装)售价:69万户型:3房2厅2卫面积:85㎡所在楼层:2楼周边配套:综合型社区,榕湖小学学区,...
临桂新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离桂林临桂区再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。