临桂5.55亿挂牌4宗地块

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土地

日前,桂林市临桂区国土资源局发布国有土地使用权挂牌出让公告,将于2017年12月28日至2018年1月9日期间,集中挂牌四宗地块。其中,201744、201745、201746地块均为其他普通商品住房用地,201747地块为其他商服用地,四宗地块占地面积合计214930.85平方米(折合约322.40亩),起始价合计55511.9528万元。

资料显示,三宗商品住房用地规划信息基本一致,报名竞拍时需提供中华人民共和国境内金融机构出具不低于1亿元人民币的资信证明,用地性质都为二类居住用地(兼容≤10%商业用地,出让年限:商业40年,住宅70年),要求容积率大于或等于1并且小于或等于2.5,建筑密度小于或等于30%,绿化率于或等于30%,建筑限高小于或等于80米。

其中,面积最大的201747号为原宝能地块,宗地面积75530.7平方米,起始价为17734.61万元,若能以起始价成交,按最大容积率3.5计算,折合楼面价约为670.86元/平方米。该地块用地性质为商业用地,出让年限40年,要求容积率小于或等于3.5,建筑密度小于或等于40%,绿化率大于或等于30%,建筑限高小于或等于200米。同时,201747地块的竞买条件比较苛刻,竞买人需向管委会出具承诺函,承诺竞得该宗地后用于建设总部基地,其中商业服务设施自持40%以上。入驻总部基地的企业为竞买人或竞买人控股子公司,总部(集团)近3年年均经营规模达到50亿元以上,注册资本不少于5亿元。

值得关注的是,此地块旁边就是刚刚定下的吾悦广场,可见桂林市政府对新区建设的高度重视。早前像路网、教育、医疗、市政公园等众多基础(配套)设施的建设以及各项发展政策的支持,已经吸引了众多世界级企业的进驻,而如何让新区的人口住得下来,发展得下去,就需要有经济实体和就业岗位的供应,此次地块很有可能吸引大型企业总部基地进驻,它的进驻势必能带动整个区域的发展。

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