北方人的“移民型”买房
翁兆云 副总编辑 E-mail:114333007@qq.com
为什么要在临桂买房?
Q
A
1、桂林环境好,蓝天白云,绿树成荫;
2、饮食习惯好,清淡饮食,少油少盐;
3、家人/亲戚/朋友叫来买;
4、老家那边没法儿混,这里找活容易些;
……
“移民型”置业是桂林楼市的新趋势,实际上就是我们常说的“搬家”,或者“迁徙”,把居住地从北方迁徙到桂林。
十几年来,桂林房地产业界一直在思考一个问题:如何把房子卖到北方去,让北方人到桂林来买房。现在不知不觉中,越来越多的北方人开始在桂林买房了,而且集中在“老桂林”不太看好的临桂。
当前临桂楼市的外地购房者所占比例保守估计超过六成,实际上许多楼盘都达到了八成以上,桂林本地购房者只占两三成。如果你不是在临桂从事房地产行业,你很难相信上面这组数据。简直是匪夷所思,从哪里来那么多北方人在临桂买房?在临桂买那么多房子干什么?
开始我也疑惑,想不明白,但是这些天在楼盘销售中心接触了许多北方购房者,并充当了几回看房车司机,通过跟不同的购房者聊天,发现了他们身上的一个共同特点:他们属于新型“移民”,就像当初“闯关东”那样,如今抱团“闯广西”“闯桂林”。
有一次开车接一位姓吴的东北大姐到华鼎·雍王府看房,一路上她没说别的,就是一个劲儿地夸桂林,说这里的空气好,蔬菜新鲜便宜,荔枝就像刚从树上摘的,叶子还带着水珠。根本不用你多讲,她自己早已被桂林征服。
她家里的一个亲戚在临桂买了房,并且在这里生活了几年。她看着还不错,也想过来看看。住了几天之后,就萌生了在这里买房居住的想法。她讲,想在临桂买房居住,主要有两个原因:首先是喜欢这里,无论是自然环境还是生活习惯,都觉得不错,在这里住了几天就不想回去了;其次是经济原因,在老家讨生活越来越难了,东北的经济增长持续多年全国垫底,反映在社会微观层面就是,钱越来越难挣,工作机会越来越少,就算是靠力气挣钱,工作也不好找,而且各项开支只增不减,许多低收入家庭早已不堪重负,逃离北方闯桂林也是无奈之举。
跟单纯的投资不同,他们买房是准备自住的,不但住,还要把家搬过来。表面上看是一个简单的交易行为,其实背后反映的是大量居民从北方迁徙到广西、桂林居住的社会现象。
大量外地人口所带来的社会影响是巨大且深远的,比如生活习惯的交融同化,对当地方言民俗的影响,甚至几十年以后本地人身体特征的变化等。
上周末代表桂林房协到南宁参加“广西房地产50强”榜单发布活动,发现南宁跟桂林同样存在这个现象,这座西南中心城市同样有很多北方“移民”。用打车软件叫了辆滴滴,开车的师傅一口东北话;晚上定了间民宿,老板打电话确认房间,听筒那边传来一股大碴子味儿;早上到包子铺买两个包子,卖包子的是一位东北大妈……
十年前在广西,遇到一个东北老乡的机会还不多,现在门口开超市的,卖早点的,开滴滴的,做物管的,做生意的,公司上班的……都有北方人的身影,他们已经成为这里很重要的一个居民群体。有时候你会产生错觉,觉得东北离自己很近,不会想到他们来自2000多公里外的陌生城市。
跟南宁朋友聊天,她讲北方人快要把南宁“占领”了;跟临桂的朋友聊天,他们都说临桂已经被北方人“占领”了。我跟他们讲,有人来是好事儿,就像当年全国人一起闯深圳、闯广东那样,是这些外来人口,到当地讨生活的人,一手创造了沿海城市今天的繁荣。城市繁荣了,大家都是受益者。
面对越来越多的北方“移民”,绝大多数人是接受和包容的。做房地产开发的当然是希望外来人口越多越好,不然房子卖给谁,如果缺少北方客户的购买力支撑,临桂楼市不敢想象;做生意的也希望人越多越好,冷冷清清生意也是做不下去的,你看看临桂马路周边的商铺,各个红火繁荣……
外来人口聚集是城市发展的必经过程,也是一个社会现象。我们要做的是发现这背后可能会出现的问题,并及早预防。比如社会治安,众多外来人口的就业、医疗、子女教育问题。有人夸张地讲,在临桂的北方人有100万,这个数字我很怀疑,但目前在桂林的北方人口几十万应该是有的。
面对这些外来人口,我们是积极引导,并提供必要帮助,还是默然观望,任其自由发展?
新闻推荐
本报讯（记者周文俊）近日，由民政部社会救助司副司长蒋玮带队的民政部工作组来到桂林市，就近期桂林市遭受的洪涝灾害的救灾工作进行检查指导。其间，工作组先后深入桂林市临桂区六塘镇李家村、会仙镇大联...
临桂新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离桂林临桂区再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。