汇金·万象新城一天成交50余套

叠彩灵川

站前路板块

八里街

区域房价

4600~9500元/平方米(住宅)

概述

上周末,灵川楼市比较火热,汇金·万象新城外地购房团前来看房,当天成交50余套。顺祥别院新品举行发布会,新品为71~118平方米两房至四房,仅283户,预计价格6000元/平方米。

Investmentconcerns

投资关注

近日,记者前往彰泰·橘子郡踩盘,该项目现9号楼公寓在售,均价6600元/平方米。该项目公寓产品宣传“买一得二”,产品设计类似三房或四房住宅,但能够拆分成为两户使用,并赠送水电、地砖、木地板、乳胶漆等基础装修。

优点1:项目位于站前路,临近高铁北站、联发·乾景广场、叠彩万达广场等配套,适宜作为民宿、客栈等旅游投资。

优点2:一套房子可以拆分成两户,一户可以自住,另一户可以出租,以租养贷减轻购房压力。

不足1:该公寓性质属于商业,自住的话水电开销会比住宅高,且产权年限较短。

不足2:同一地段的桂林恒大广场公寓体量较大,更接近高铁北站,投资竞争激烈。

配套升级

乾景广场部分商家试营业

近日,区域关注度较高的联发·乾景广场已经开始部分试营业。其中一楼已有部分餐饮店开业,二三楼不少商家正在装修店面,四楼是梦露巨幕影城。从业态来看,乾景广场延续了星达家电、人人乐、纸的时代等部分联达广场的品牌商家,并增加了少儿、教育培训、健身等业态作为补充。

桂林恒大江潼

价格:均价95OO元/平方米(精装修)

动态:70◇147平方米两房至四房在售

规模:100多亩，1006户

开发商:桂林恒大房地产开发有限公司

地址:站前路33号

该项Q为全精装社区，已有现房交付。

彰泰′檀子郡

价格

均价66OO元/平方米

动态:51◇90平方米公寓在售

开发商:桂林彰泰实业集团有限公司

地址:站前路叠彩国税局东侧

规模:40.5亩608户

记者眼

橘子郡新推出公寓产品，由于周边公寓投资类产品并不少，这对彰泰·橘子郡的销售有一定彩响。

桂林国奥城

价格

叠拼均价13OOO

元/平方米

公寓均价9OOO

元/平方米

动态:160◇220平方

米别墅在售

开发商:桂林国奥城

投资开发有限公司

地址:南洲大桥漓江

西岸

规模:900亩

记者眼

叠拼别墅实用面积超420平方米，靠近漓江岸、紧邻叠彩万达广场。

碧桂园′漓江公馆

价格未定

动态:143◇260平方米

大平墅、叠墅在售

开发商:桂林碧桂园房

地产开发有限公司

地址:叠彩万达广场旁

规模:20.4亩166户

记者眼

7月项Q展示中心高调亮相，该项Q定位中高端，产品不多，价格预计却不低。

荣和′桃花源著

价格未定

动态:差期计划推出95◇253平方米三房、四房、别墅

开发商:桂林荣和置地有限公司

地址:叠彩区清秀路6号

规模:78亩634户

记者眼

这应该算市区比较值得期待的新盘，项Q前即是两江四湖二期，预计本月展示中心对外开放。

希宇′漓江潼

价格

均价5OOO元/平方米

动态:4号楼中央景观楼王即将售罄，1号楼76◇115平方米新品加推

开发商:桂林希宇投资有限公司

地址:灵钢路1号

规模:600户

记者眼

现在售楼栋位于漓江与甘棠江交汇处，具备一定的自然景观资源优势，投资者可多关注。

汇室′万象新城

动态:78◇127平方米住宅、120◇230平方米天地铺、44◇220平方米住宅底商、55◇110平方米写字楼在售

价格

住宅46OO元/平方米起天地铺65OO元/平方米起住宅底商9OOO元/平方米起写宇楼2999元/平方米起

开发商:桂林市灵川县万象商贸城有限公司

地址:桂黄大道与百花东路交汇处

规模:建筑面积60万平方米

记者眼

8月19日项Q迎来千人看房团，并取得50多套的销售成绩，说明汇金·万象新城颇具魅力。

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