浅谈对工程项目中的征地拆迁的思考
贵港市地产服务中心罗海娇
在我国逐步往现代化、城市化方向的发展中，工程建设是一类不可或缺的工作，然而部分工程的建设需要进行一定的征地拆迁工作，因此征地拆迁的良好开展才是工程建设的重要前提。以下笔者结合个人经验，分析在工程项目中进行征地拆迁的意义以及实施原则，提出对如何进行征地拆迁的几点思考。
近年来为了向国内经济发展、人民美好生活提供环境，国家政府对基础设施建设例如公路建设、水利工程建设的重视程度逐步加强，投入更多的建设资金和建设技术，完善修改有关的法律法规。作为一项和群众利益会产生碰撞的工作类型，在征地拆迁工作中，工程人员要掌握征地拆迁的具体原则，找准拆迁征地的矛盾点，合法、合理、合序的让征地拆迁顺利进行，为工程项目的建设打好基础，保障各方的利益不受过重损失。
一、工程项目中征地拆迁的意义和原则
（一）征地拆迁的意义解析
在工程项目中的征地拆迁主要分为征地和拆迁两类工作，前者由国家执行，为满足公共利益的需求，依法将所需土地转化成国有土地。而后者由相关单位执行，依照相关法律来拆除掉工程建设用地范围内的房屋等等，两者的共同点在于都会给予被征地者、被拆迁者一定补偿和安置，保障群众的对应利益。
（二）征地拆迁的原则分析
作为一项直接影响着工程项目进行的工作，征地拆迁工作的进行，需要参考以下几类原则：合法合理、以人为本、高效率、多思维、快节奏。合法合理是征地拆迁进行的首要原则，我国作为法治社会，国家政府及相关部门一直在维护法律的公正性和公平性，以此维护社会的稳定性。以人为本是要工作人员在征地拆迁中，尽可能的去考虑有关群众的切身利益，并且保障利益分配的合理性，满足群众需求，为项目建设降低成本。
二、在工程项目中如何进行征地拆迁的思考
（一）坚持依法用地，保障项目开展的顺利性
作为一项十分繁琐且具备系统性的工作，征地拆迁不仅会影响到后续项目的节点工期以及推进速度，也直接影响着有关群众的持续发展以及切身利益。以土地为例，当下的土地被征用后，现存的土地资源便需要进行重新的划分以及调整，存在着较高的工作难度。现在多数地方的人均耕地面积都不到0.4亩，土地征用后群众的再就业以及低保又成为了新的问题。
（二）完善工作程序，保障征地拆迁有序进行
在此点上，有关部门可成立征地拆迁小组以及移民安置小组，组织有关的公安局、信访局、县政府办、监察局以及自然资源局等部门参与，各方合作进行征地拆迁工作。建立如廉政规定制度，保障征地拆迁资金的合法、合理运用等等。
（三）运用正确方式，让拆迁为工程争取时间
在部分工程的征地拆迁中，工程本身的补偿标准较低，部分群众因此便不理解且不配合该项工作，直接给征地拆迁和安置移民带来不利影响。为解决该类状况，有关部门应加强对工作的宣传和教育，做好群众工作成为首要的、前提的工作，让有关群众了解该项工程的建设意义。
（四）合理化解矛盾，为征地拆迁奠定基础
（1）针对群众不满意补偿标准等方面的解决策略
当有关群众对征地拆迁的补偿标准、拆迁房屋的质量认证出现不满意的情况时，相关人员应寻求当地政府的支持，由政府进行问题的协调以及解决。
（2）针对征地拆迁存在扬尘和噪音的解决策略
进行征地拆迁工作时，不可避免的存在例如扬尘过多、施工噪音过大，影响到附近居民生活休息等问题，施工方需要将该类影响降到合理范围内，要各级协调，保障最终能够文明施工，尽量不扰民或者少扰民。
结合以上，项目建设的开展和征地拆迁工作的关系十分密切，用法理服人，用法律育人，最终能达到群众支持、群众理解的效果，让征地拆迁工作能安全、快速、有质量的完成，让人民群众、施工单位都满意，让工程项目建设能够更快进行。
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