端午楼市活动精彩纷呈
本报记者易舟芹
“五月五，是端阳。门插艾，香满堂。吃粽子，洒白糖，龙舟下水喜洋洋。”今年端午节假期期间，贵港市不少房企纷纷推出享优惠、送礼品、抽大奖等新颖有趣的营销活动。据了解，端午节期间，贵港市市本级商品房销售面积1.5万平方米，同比增长215%。
“近段时间，我一直在挑选商品房，但是喜欢的商品房不是价格太贵就是地理位置太偏。现在因为很多房企都在做活动，所以来现场看一下。这个项目的园林景观可以，关键是优惠购房还可抽大奖。”6月25日，在港北区某房地产项目售楼部，参加“浓情端午节，到访抽大奖”活动的吴先生说，现在此项目房价可以打2个9.6折和3个9.9折，比以前的7000多元优惠800元。在此基础上，还有特批30席精选单位可以直减6万多元，购房还可以抽大奖，这么多购房优惠活动，让他心动不已，便立即交定金购房。
在港南区某房地产项目举行的“深情端午，和谐邻里”活动中，家住八塘街道的市民梁先生告诉记者，此项目房价是4680元起，首付3万起，在他承受能力范围之内，而且现在购房还送一年物业费和一个10年使用权的车位。该项目呈坐北朝南布局、北面可瞰郁江，周边紧临多间学校，交通发达，区位优势明显，所以，他已经定购了一套100多平方米的商品房。
在覃塘区某房地产项目开展的“‘粽’享幸福，端午安康”购房可赠送全屋家电的活动中，许多市民也纷纷参与优惠购房活动，“无优惠不买房”正成为越来越多购房者的共识。
相关人士表示，从近段时间的房企营销活动频次来看，上半年贵港市楼市营销方式趋于多样化。在各项政策的利好下，购房窗口期打开，房企抓住有利时机出货去库存，楼市热闹异常，上半年市场再次进入活跃周期。此外，在营销推广方式上，呈现多样性的特点，线上、线下、分销模式等各种营销方式齐上阵。
“在贵港，一方面，开发商新入手的楼面地价和人工材料成本节节攀升；另一方面，限价政策毫不松懈，新房销售必须按指导价执行。”某房地产项目工作人员陈女士向记者介绍道，对开发商而言，利润空间是被严格控制的，那就只有提高周转了，要实现快速去库存，那就意味着必须保持高客流量。因此，不少开发商除了常规的营销手段，还纷纷携手权威主流媒体，以拓宽销售渠道寻求销售突破。如今，权威主流媒体不断推进新媒体深度融合发展，拥有读者群和浏览量的规模越来越大。而权威主流媒体丰富的表现手段，为更好地展示产品信息和企业形象提供了更好的平台，使广告市场占有份额越来越多，广告品牌知名度的提升也越来越高，企业品牌价值不断提升。
相关人士表示，相对于商品房成交量的明显回暖，土地市场则表现较为平稳，供求面积保持在一般水平。不过，从整体来说，上半年住宅用地、城改用地均价虽然有波动，但均位于正常的市场水平。虽然房地产营销活动频繁，但也应该加大宣传力度，要依托于强大的权威主流媒体平台，为消费者提供准确、全面的购房指导，进而提高购房成交量。
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