房地产：见证城市华丽蝶变

贵港城区到处可见拔地而起的高楼大厦。（记者高瞻摄）本报记者易舟芹

随着经济社会的发展，住房不再仅是一个遮风挡雨的住所，更是承载希望的港湾。贵港市房地产从新生到成熟，从弱小到强大，发展成为贵港市经济的重要支柱产业，并积极推动贵港市城市化进程。

“在生活上，我们把衣食住行排在前列，先安居后乐业，而房地产解决的就是人们的居住需求。”10月5日，在华奥·阳光城悦府营销中心，副总经理梁德宝向记者介绍道，人们在安居乐业后又会追求更优的居住空间，同时需求也不断发生着改变，这就促使房地产要不断发展与创新升级，更体现在设计、施工技术、配套、服务、用材等方面，以满足人们对宜居的需求。房地产是一个综合度很高的产业，它的发展成熟度代表了一个城市的建设水平。房地产结合城市土地开发要求，专注自己长处，将项目建设好，为城市建设作贡献，并将好的房地产产品提供给消费者。

在贵港市老城区、新城区，一个个值得典藏的楼盘、地标楼盘、人居典范社区以及富有投资价值的商业地产等楼盘，早已遍布各个角落。小龙、吉田等品牌房企让贵港市房地产业从无到有、从冷到热。随着外来房产“大鳄”的接连进驻，贵港市楼市格局发生了巨大变化。广汇、华奥、碧桂园等品牌房企陆续落户，旗下开发的项目往往引发一个区域居住理念的革新，让人们目睹了贵港市城市群形象因房地产业而发生的巨大变化。

“以前的甘化商贸城、人民电影院刚建起来时很热闹，是当时的标志性建筑。现在贵港的城市建设发展越来越快，那些老旧的楼盘已经被新的楼盘所取代，这也是一个时代发展的过程，这表示人们的生活已经越来越好。”家住天悦尚城的李女士告诉记者，她以前就住在郁江边的自建房，了解到市政府将对郁江两岸开展综合整治工程，就搬到现在这里，她很高兴郁江两岸开工建设，因为建成后，市民又多了一个休闲娱乐的好去处。

进入21世纪后，贵港市的城市建设北移南扩，东崛西进，凡是当时的周边热点板块和热点区域，都离不开实力开发商的身影。碧桂园、彰泰、阳光城等一批来自全国的地产商在南、北区布局，彻底让南、北区成了居住热点区域。而东、西区因为顾荣、华奥、恒大、万达的介入而焕发出勃勃生机。随着贵港市城市版图不断扩大，高楼大厦林立，似乎每一座高楼都要成为贵港的地标。市体育中心的建成，成为贵港新区闪亮的一颗星，而在同一区域的市园博园也是贵港市的一颗璀璨明珠。

“房子不一定在于大，但一定要生活方便。最理想的就是在家周围一个直径范围内，美食、娱乐、休闲等功能齐备，形成一个‘生活圈’，衣食住行、吃喝玩乐都能直接在这个圈内解决。”家住普罗旺斯的陈先生说，万达商圈就在附近，让他感到便利舒适的幸福生活就伴随在周围。如今，贵港市几乎每个片区都有自己的地标性建筑商圈，老城区的步步高、唐人街，新区的万达、吾悦广场，新的地标开始不断涌现，“老地标”或被拆除，或逐渐走向没落。贵港市地标建筑一再改变，折射着城市的飞速发展，也预示着贵港市未来的发展方向。当然，贵港市城市版图的扩张，也势必带来更多新的地标建筑。

如今，无论是吾悦广场第一次将以商业体带动住宅属性的综合大盘理念引入贵港市，还是步步高广场商业圈标志性案例，地产商进入贵港后，都扮演了推动城市化进程的重要角色。伴随着一些实力开发商的运营项目推进，一座座新城逐渐取代了老城的光环；一个个拔地而起的城市副中心，逐渐取代了原有的商业圈，不断影响着城市原有的生活方式，使贵港不断与大城市接轨。

“以前对一个陌生地块，企业如果没有十足的实力和魄力，是不敢轻易涉足开发的。”梁德宝说，如今改变格局的房地产大盘比比皆是，实力房企对营造出热点区域和板块功不可没，随着这些实力房地产商跟进开发，把荒地变成热土，不仅让城市发展随之外延，也改变了购房者的置业观念。

衡量一家房地产企业对一座城市的贡献，早已不局限于看其在这座城市中盖了多少栋房子、造了多少个小区，而是要看其产生了多大的影响力。房地产企业作为城市的建设者，不能脱离城市发展的“大规划”，也不能忘记小区的“小规划”，企业在获得巨大经济利益回报社会的同时，也要承担起维护市场理性发展的重任，给这座城市留下经得起考验的建筑作品。

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