贵港市商业综合体“四面开花”助推经济发展
图为步步高广场贵港店人潮涌动 。（何美颖摄）
图为宏桂广场。（郭晓枫摄）本报讯（记者易舟芹）城市商业综合体是指以区域为中心、以购物中心为主导，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育、培训、健身等多项城市主要功能活动，面向各类生活消费人群、提供综合性服务的大型建筑综合体。随着贵港市城市建设快速发展，城市骨架不断扩张，各类大体量、全业态、重体验为标志的商业综合体在贵港市“四面开花”，助推经济发展。
近年来，贵港市的商业面孔发生了翻天覆地的变化，从百货商店到沿街林立的个体商家、大型超市连锁店还有如今集休闲、娱乐、购物、餐饮等功能于一体的城市商业综合体。观天下家居生活广场、步步高广场贵港店、中央广场、建设路地下街等多家综合商业广场的陆续开业，不断提升贵港市的商业氛围，集聚人气。在建的高铁站广场、吾悦广场、客世界商业文化广场等项目快速推进，使贵港城市规模逐步扩大，尤其是近几年城市的建设，让贵港进入城市多元化商业格局。
“商业综合体集商业、娱乐、金融、居住等为一体，以打造地标型建筑，提升城市品位，带动区域繁荣为目标，不仅是城市建设的新亮点，而且对集聚人气，增强吸引力具有重大的带动作用，还能扩大劳动就业，改善民生。”步步高广场贵港店经理陆冼俊说。据介绍，步步高商业广场现有139户商家，日均客流量约2万人（次），营业额1亿元/年，交纳税收400多万元/年，带动1000多人就业。陆冼俊认为，从商业布局来看，贵港市正在经历去中心化、去百货化的进程。从综合购物中心取代百货店越发成为主流的零售形态，零售企业需顺应行业发展趋势，探索新业态、新模式。
城市在改变，生活方式亦是如此。随着投入运营的商业综合体不断增多，市民的消费习惯也在悄然改变。
“以前购物，就是去超市或专卖店买东西，吃饭就是去饭店或酒店。”家住中山路的市民陈先生说，过去消费大都是“单线出击”，现在和朋友聚会经常选择去综合商业广场，吃饭、看电影、唱歌等全部可以一站搞定，更加便捷省时。
从单个商业建筑体到多个建筑体组成的建筑群，从单一的商业零售到不同业态的组合，从满足单一的商务、商业需求到具备酒店餐饮等功能，贵港市的商业综合体经历了功能不断增加和完善的过程。商业综合体的崛起，带动周边的商业地块、商品房、商铺等区域的繁荣起到了促进作用，从而为城市建设的发展提供动力。商业综合体进驻后，其品牌效应激发了区域发展的潜能，引导外地的房地产开发企业、品牌商家更好地了解贵港，增加对投资贵港的信心。
“万达广场开业后，周边的配套商业经营也得到了更好的发展，比如附近银行营业网点，开户的客户明显增加，周边小区的商铺也活跃起来，附近房屋出租、商品房买卖的需求更加旺盛，周边已自成一个商业圈，商业潜能被有效激发。”万达广场经理汪庆云说，“入驻万达的280多个品牌所需的岗位超过了1000多个，带动1400人就业，其中一些品牌具有较高的用工标准，对人才的要求在大学本科以上，这对提高贵港从业人员的整体水平起到促进作用。而在创造税收方面，万达广场通过其成熟、稳定经营的良性发展状态，交纳税收5000万元/年。”
目前，贵港吾悦广场也在建设中，是位列全国第八强的新城控股布局全国的第86座吾悦广场，也是在广西建的第五座吾悦广场。该项目位于金港大道与圣湖路两大城市主动脉交汇处、贵港高铁站前，总建筑面积约65万平方米，包含大型购物中心、粤港风情街区、吾悦铂寓及新中式大宅吾悦和府的4大复合型业态。
而位于中山路与江北大道交汇处，总建筑面积近14万平方米，总投资约10亿元，正在建设的贵港市客世界商业文化广场项目也将引进零售龙头、世界500强企业康成（中国）投资有限公司（大润发）。该项目集综合零售、高端酒店、特色餐饮、文化娱乐等于一体的城市商业综合体，项目开业后，预计每年创税收约5000万元，向当地提供约4000个就业岗位。
从百货大楼到商圈再到城市商业综合体的过程，带来了改变人们生活品质的高端多元化城市新业态，这不仅正在逐渐成为贵港市主要的商业模式，也是时代发展的必然过程。
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