广西地产金砖奖专家评审会对数十个项目进行测评 众大咖齐聚论道好房子
南国早报见习记者易治平记者孙妮
房子好不好，含金量如何，摆出来测一测才知道。12月10日，2021年广西地产金砖奖专家评审会在广西日报传媒集团广西云指挥中心举行，由政府部门相关负责人以及建筑设计、风景园林、房地产研究等领域的专家组成专家评审团，对广西地产金砖奖的参评企业楼盘进行测评。
专家们化身“人形测金仪”，对地产项目的区域价值、项目优势、户型特点、配套情况等方面进行评比打分。同时，当下房地产市场的现状、存在的问题，以及未来的突围之路，也引发了专家们的探讨和思考。
1好房子是“开小灶”不是“炒快餐”
本次专家评审会精选了50个房地产项目，产品形态上包括超高层、大平层、院子以及商业体等，地域上覆盖了南宁各城区以及广西其他市县的项目。
当在看到南宁龙岗板块的江湾路临江一线项目时，广西房地产业协会副会长兼秘书长李景新对北投东境项目大加赞许。他认为，北投东境如今在龙岗大受欢迎，不是没有原因的。在同等区位环境条件下，北投东境体现出了本土国企潜心对于品质的打造，项目有一栋楼细心雕琢出21个不同户型，非常考验公司团队和设计师的用心程度和专业水平。这与许多高周转开发商追求规模的类似同质化“快消品”项目截然不同，能够沉下心来做品质、造好房子，也是国企担当的体现。
自治区住房制度改革委员会办公室副主任王小强表示，从“有房住”到“住好房”，无一不体现了住房对于人民群众的重要性。买房是一件大事，事关人民群众高品质生活、城市文明建设、社会和谐稳定。人民群众对美好生活的追求，以及城市生长发展的需求，反过来又推动着住房的改变——新开发楼盘品质要提升，老城区要进行旧房改造和城市更新。未来有关部门将担好风险监督责任，让市民购房更安心。
2好房子从建筑体现文化自信
在评审会上，王小强说起了楼盘风格的变化。之前在很多楼盘常见的欧式风格渐渐少了，近年来盛行“中式风”。他认为，建筑不光是一个实体，更是一种文化。从当下的建筑文化中，能看到更多的文化自信。
中国市政工程西北设计研究院有限公司广西分公司景观所所长莫璟枝钟情于园林。在南宁的众多项目中，建发的园林给她留下了非常深的印象。从前两年刚进入南宁的王府中式风，到如今的禅式中式风，建发在南宁形成了自己独树一帜的风格。不论是五象印月的亿元造园，还是建发央著整体移建一个明清时代的士大夫古宅并加以修复，都将南宁的园林“内卷”体现得淋漓尽致。但她认为这样的行业“内卷”是好事，享福的是广大购房者。
3好房子要照顾好人的需求
广西华蓝工程管理有限公司副总建筑师兼设计院总建筑师施舰则提到，对于住房，人们在精神、生活、家庭场景等提出了更高的要求。比如，老龄化社会即将到来，建筑需要“适老化”，要考虑到老人特别的生活规律；国家放开“三孩”，住宅要考虑“适幼化”，户内户外要考虑到能安全地遛娃。所以在当下，无障碍的全龄化社区，就成为购房者的需求。这些，对住宅的设计提出了更高的要求。
评审会上，广西建筑科学研究设计院技术委员会副主任朱惠英分享了这样一个数据——人在绿色建筑中工作、生活，能让工作效率提高30%。绿色、健康，能呼吸的房子，越来越成为人们的需求。作为广西的重磅楼市评选，她建议，未来广西地产金砖奖能将绿色理念融入考评中，契合当下绿色、节能、健康、碳中和的理念。特别是在当下，健康生活理念已经越来越深入人心。
好房子好生活并不是城里人专享。大新碧桂园项目把“城里才有的样子”直接搬到了县域，也引发了专家们热烈的讨论。广西南宁精良验房咨询有限公司总经理刘超认为这对县级市场的其他产品形成了“降维打击”。碧桂园深耕市县区域，将自身企业深耕一二线城市的经验带到县域中，也会推动当地楼市产品的迭代更新。
在活动交流现场，与会嘉宾纷纷感慨，只有切身走进市场，对每一个项目做到深度了解，才能更好看清不同房企对于不同城市不同项目的谋篇布局，也更能了解板块发展的最新动态。
4好房子需要擦亮金字招牌
广西日报传媒集团连续举办了12届广西地产金砖奖，在李景新看来，金砖奖贵在一个“金”字，体现的是地产行业金品质、金招牌。
广西财经学院房地产研究所副所长郭堂辉提到，近日政府部门有关会议提到了促进房地产业的健康发展和良性循环，金砖奖正是架起供给端和需求端的桥梁。金砖奖的评选过程，能让需求端更好地了解产品特质，更能让供给端更好地了解买房者的需求。而在产业链上，行业竞争也越来越激烈，从产品到上下游产业，竞争在一层层推开。如产业上游的装配机器人，下游的物业保障等，这些都在推动行业的进步。
作为地产的资深从业者，中帅置业集团董事长周鹰对行业责任有更切身的感受。如今开发商们肩膀上的责任越来越重，从“造房子”到“造城市”，他们对这个时代和这个城市有着积极的影响。时代发展的向上曲线，推动着产品力的不断提升，也让消费者体验到更好的生活。在这个过程中，举办了12届的广西地产金砖奖，连续12年不间断地起到了正向推动作用。
专家名单
●王小强自治区住房制度改革委员会办公室副主任
●李景新广西房地产业协会副会长兼秘书长、高级经济师
●朱惠英广西建筑科学研究设计院技术委员会副主任、中国绿色建筑与节能委员会广西绿色建筑分会会长，广西建设科技与建筑节能协会会长
●施舰广西华蓝工程管理有限公司副总建筑师兼设计院总建筑师、一级注册建筑师、教授级高级工程师
●郭堂辉广西财经学院房地产研究所副所长、注册房地产估价师
●周鹰中帅置业集团董事长
●莫璟枝中国市政工程西北设计研究院有限公司广西分公司景观所所长、专业副总工程师
●刘超广西南宁精良验房咨询有限公司总经理
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