2021广西物业管理发展论坛暨广西物业服务口碑榜“优秀业委会”名单出炉 这七家业委会 获得各方认可
南国早报记者李俭芹实习生黄秋玲梁映
小区物管的服务效果好不好，直接影响到每个家庭，小区业主委员会也在其中起着重要的桥梁作用。如果业委会人员的专业素养、业务能力高低不齐，就不能充分发挥协调作用。在2021广西物业管理发展论坛暨广西物业服务口碑榜活动中，通过主管部门、街道办、社区、物业公司等举荐或者自荐的方式，一批优秀业委会进入公众视野。在监管部门的指导下，经过网络投票、媒体调查和广西民族大学民族法与区域治理研究协同创新中心评估，7家业委会摘得“优秀业委会”荣誉。
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立足长远，切实解决问题
中华苑小区是拥有3栋商品房的老旧小区，建成于2001年，目前有居民197户近800人。2017年，原物业管理公司因物业费用过低无法维持公司正常运转为由退出了，小区陷入无人管理的困境。中华社区党委推出了“党建引领＋小区自治”的社会管理模式，成功指导中华苑成立小区业委会，按原物业公司0.6元/平方米的收费标准向业主收取管理费用进行自治。
据中华苑小区业委会主任何应农介绍，在业委会没成立之前，小区环境脏乱差、车辆乱停放、绿化无人管、公共设施破损，邻里间矛盾纠纷多、失窃现象时有发生。业委会成立后，实施了40多次较大的改造及维修工作，完成了小区绿化、停车场修建、垃圾分类投放点建设、修补渗水楼顶等事项，安装了电动车遮雨棚、智能充电桩、小区监控系统、车辆识别系统。社区还利用惠民资金在小区内设置儿童滑梯，将两间平房改造为儿童游乐图书室。经过一系列的改造，如今小区整体面貌焕然一新，业主间的矛盾也越来越少，生活品质越来越好。今年，中华苑小区被选定为无物业老旧小区管理示范小区。
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擅长沟通，监督与服务并举
商住楼普遍存在建筑体积大、功能复杂、人员众多、火灾隐患突出等问题。新和平商住楼也不例外，该小区第四届业委会成立之后，便将消防安全作为重中之重的工作来抓。
新和平商住楼业主委员会主任揭育森说：“我们这届业委会还没成立前，商场的消防配套设施不充足，特别是烟感、喷淋、灭火器这三种消防设施。”针对这一情况，业委会向物业公司提出希望，应在商场增设烟感、喷淋设施，每个铺面都要配置灭火器，得到了物业公司的积极回应。商场总共增设300个烟感设施与喷淋设施，1800个铺面都配置了灭火器。
同时，业委会严格监督物管定期巡查铺面工作，要求物管向经营户与业主讲解灭火器操作使用方法、火灾求生方法，增强了经营户、业主的消防安全意识和防火自救能力。
除了消防问题，新和平商场原先的供配电系统落后，时常断电。业委会积极与物业公司协调，为商住楼新增两台变压器，用电容量增加了一倍，有效缓解了商住楼的用电需求紧张状况。
南宁市兴宁区民生街道办相关负责人在谈起新和平商住楼业委会时，连连称赞：“他们的组织协调能力已经获得了广大业主的认可与支持，是一个称职的业委会。”
优秀业委会名单
南宁市银沙大道九号住宅小区业主委员会
南宁市凤岭·在水一方小区业主委员会
南宁市中华苑小区第一届业主委员会
南宁市新和平商住楼业主委员会
桂林市七星区公园绿涛湾东园小区业主委员会
南宁市骋望骊都小区业主委员会
南宁市名厦园小区第二届业主委员会
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