《广西壮族自治区物业管理条例》正式施行 车位只售不租现象大为减少

卡地亚小区车库仍有部分车位可供业主租赁。

本报记者 冼振宇 文并摄

前两年，市内一些新建的小区，开发商对车位只售不租，这种做法曾经让不少业主头疼不已，也给当地公共资源和停车秩序造成紧张和压力，更引发物业管理公司和业主之间的矛盾。今年1月1日起，新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》开始实施。新条例规定小区车位禁止“只售不租”，对违反规定的建设单位最高可罚50万元。记者近日走访发现，目前，住宅小区车位“只售不租”的情况在梧州市得到缓解。

记者通过梧州零距离网络问政平台了解到，前两年，部分小区车位“只售不租”的做法曾引起诸多业主不满，网友反映较为集中的有卡地亚小区、灏景玥城小区、大正峰景园小区、山海观小区等。关于小区停车位“只售不租”的问题多次被业主放到网络问政平台，业主无法租赁车位，无处停放车辆成为小区物业管理投诉的热点。

1月20日、21日，记者再次走访此前群众反映比较强烈的小区，了解是否仍存在车位“只售不租”的情况。在卡地亚地下车库，记者看到部分车位上空挂着写有车牌号的铭牌，表示该车位已有车辆停放，部分车位铭牌标注“已售”，但未写上车牌号，从停车场的车辆停放情况来看，该车库的车位较为充足，个别空车位上还有已购置车位的业主贴出“招租告示”，要把自己的车位进行出租。卡地亚小区物管人员明确告知，如今地下车库仍有车位出租，价钱从500元至600元不等，部分车位的租赁费用未包含物业管理费，租赁价格也根据车位的位置不同而有所不同，但只要业主有租车位的需求，目前都可以通过租赁的方式租到停车位。

随后，记者在山海观小区负一、负二层车库看到，小区二期车库的车位较为充足，部分车位地面崭新无停车痕迹，仍是待售待租的状态。记者通过咨询山海观小区物管公司了解到，目前该小区车库仍有部分车位可供业主租赁，并不存在“只售不租”的情况。

在大正峰景园小区，物管人员告诉记者，该小区的9号楼和10号楼地下车库仍有车位可供业主租赁，车位租赁价格为每月600元，其他楼栋的车位由于已经全部出售或出租，暂时没有空余的车位可出租。

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