租房时要注意几个问题
温馨提示
针对多家长租公寓企业资金链断裂、跑路失联的情况，为防范风险，广西消委会发出消费提示，提醒消费者在租房时注意以下几方面：
1搞清出租公司“底细”
消费者应仔细了解公司经营资质、成立时间及运营实力，选择口碑信誉较好，特别是在银行开立房租资金监管账户的正规专业公司。可通过“国家企业信用信息公示系统”查询企业相关信息，特别注意查看企业是否被列入异常经营、是否有违法违规记录、是否进行正常年报。谨慎选择成立时间较短的房屋出租企业，防范一些不良商家通过积累大量房源和租客，一次性收取大额租金，快速囤积资金，再以经营不善为由申请破产甚至跑路，导致租客和房主难以维权。
2核实房源防范“低价”陷阱
消费者要注意防范“高进低出、长收短付”的市场风险和消费陷阱，提前了解片区房屋租赁均价和支付方式。建议租客选择较短支付周期，避免一次性支付较大额度房租。同时，要求出租公司提供承租房屋的不动产权证（房产证或购房合同），或出租公司与房主签订的合同，判断出租公司是否有权代房东招租。
3签订合同时小心“租房贷”
消费者要仔细查看合同内容，避免可能存在的隐形霸王条款，明确纠纷发生后的违约责任。警惕出租公司诱导消费者与第三方金融机构进行贷款，以消费者的信用风险换取资金保障。出租公司一旦经营不善，极易造成消费者面临个人资金或征信风险。签订合同后，注意对相关材料进行复印留存，一旦出现纠纷时尽量与租赁方协商解决，发现租赁方有违法违规行为时，及时向有关部门投诉举报。（赵劲松）
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