一块金砖看变化
2016年广西地产金砖奖专家评审会现场
记者孙妮
一块“砖”折射城市巨变，一块“砖”倾注众人心血；
一块“砖”树立行业标杆，一块“砖”预示人居未来。
从2010年至2019年，广西地产金砖奖的这块“砖”，广西日报传媒集团旗下的南国早报和居周刊协同地产行业先锋、专家学者以及广大购房者一起实实在在“搬”了10年。为金砖奖各奖项进行评审的专家学者，既是各个奖项严苛的打分人，也是兢兢业业的“搬砖者”。在他们眼里，十年金砖价值几何，折射了地产行业的哪些变化，又将产生怎样的业界引领——来，听听他们怎么说。
看评价
众人擦亮金字招牌
华蓝工程公司设计研究院总建筑师施舰是广西地产金砖奖的老朋友，十年金砖奖评审，他“至少参加了七八届，只要有时间都参加”，“还跟着看房团实地踩盘”。
虽然市面上各种各样的评奖有很多，但在他眼里，广西地产金砖奖权威、面广、客观、有影响力，也更专业一些。施舰说，金砖奖涵盖的面很广，社会各界，包括地产商、专家学者，还有普通有购房需求的人，实实在在参与其中。
他说，身边想买房的朋友也会关注金砖奖。“买房都要了解各种信息”，了解楼盘的情况，只要是广西日报传媒集团旗下的“南国早报和居周刊上说的”，“又平添了几分信任”。
广西财经学院房产研究所副所长郭悦则认为，金砖奖打造了一个地产行业交流的平台，在楼盘展示、评奖颁奖过程中，各地产商可以共享交流业界信息，了解行业的前沿动态，最终实现突破和创新。同时，经过十年沉淀，各奖项含金量越来越足，成为了行业的风向标，各地产商、楼盘在向奖项发起“猛攻”的过程中，自然而然地对推动行业进步产生了驱动力。
看变化居所由表及里更有内涵
说起金砖奖折射的变化，各位评审专家有说不完的话。
“最深刻的感受是，评审时间，一年比一年长！”郭悦副所长快人快语。她说，金砖奖评审最开始十几个楼盘，一下就评完了。后面几届楼盘七八十个，“天黑了还评不完”！郭悦将之称为“甜蜜的负担”。同时，评价的指标也越来越多。最开始，简单的户型、地段，到后面交通、配套、园林、品牌价值，地产企业项目要想拿奖，要过的“关”也越来越多。
当然，最令评审专家感受深刻的是，十年金砖，突出地折射了地产行业和城市人居的变化。
施舰说，金砖奖评选最开始的时候，获奖企业大多是“本地姜”，后面“外来和尚”不断加入，南宁乃至广西的地产行业越来越丰富多彩。
产品上，最开始大家关心有几间房，能不能N+1间。比较极端的例子是，过去，阳台就“支棱出来一块板”，“晾个衣服堆点杂物”。以至于都不太考虑承重，个别老旧小区阳台坍塌就是例证。普通小区无所谓配套，“户型来来去去就那几样”，高档小区则追求欧式美式，外表华丽，“配游泳池”。
而现在，户型百花齐放，地产开发根据购房者的需求，更加注重生活的舒适和配套的便利，比如，小区配套有没有全龄化——儿童的游艺区、成年人的夜光跑道、老年的康养区……过去常被忽视的阳台也变化多端，成为半开放的功能区，承担起景观、居家锻炼、游戏活动、阅读休闲等多种职能。
看未来绿色康养大趋势
“大家买房都在考虑地段、学区、交通，其实住在里面，健康、安全才是最重要的。”广西建筑科学研究设计院副院长朱惠英也多次参加金砖奖评审。她说，金砖十年，南宁的发展有目共睹，人居的提升翻天覆地。不过，各方引导人们关注居所“绿色”理念少了些，绿色居所的可感知性也不那么强。
其实，人们每天有超过三分之二的时间在建筑里度过，“宅男宅女”呆的时间更多。从中央城市工作会议到十八届五中全会和十九届五中全会，国家不断地提出并强调绿色发展的目标，国家绿色建筑的评价标准也多次调整，国内一些先行的地产企业在精装房交付时，会开列建筑所采用的绿色环保建材清单，让购房者明明白白安安全全消费。
基于此，专家对金砖奖评选提出了更高的期望。朱惠英说，比如，奖项设定建议结合国家倡导的绿色建筑理念，设立“绿色建筑星级奖”等奖项，最终引领行业向绿色、健康、宜居和全龄友好等方向发展。
当然，现在的建筑、居所，更注重融入信息化技术，建立智慧社区。同时，关照当下“未富先老”的社会现实，注重社区养老配套。“不论是绿色建筑、智慧社区还是康养集群，都是在回归以人为本的导向。”朱惠英说。
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