租客不交物业费房东是否可拒交
南国早报石慧琼整理
租客拖欠物业费，房东可拒付吗
张先生问：2019年，我将自己的房屋租给文某，租期三年，每月物业费由他承担，半年一交。文某拖欠今年的物业费共2280元，物业公司要求我补交，我可以以文某承担为由拒付吗？
麦鹰雄律师解答：你将房屋出租给文某的协议虽然有法律效力，但该约定不能对抗物业公司，物业公司可以要求你对拖欠的物业费承担连带责任。你交物业费后，可向文某追偿，但不能拒绝向物业公司交物业费。
两人连环欠款，能代位追偿吗
陈女士问：何某欠我8万元，今年9月到期，但何某没有偿还能力。经查，顾某欠何某9万元货款，今年8月到期，顾某也没有偿还能力。顾某父亲今年病逝，留有10万元银行存款，何某知情。我可以代位何某，请求顾某偿还借款吗？
麦鹰雄律师解答：顾某作为次债务人，基于法定继承关系而继承了10万元遗产，相对债务人何某而言，属于基于身份关系产生的债权，而基于身份关系产生的债权不能行使代位追偿权。因此，你不能代位追偿。
一人做两份工，发生工伤谁担责
李女士问：我丈夫工作时间比较灵活，有两份工作并建有长期劳动关系，但近期给其中一家单位工作时发生工伤，他的工伤责任应由哪个单位承担？
单化军律师解答：《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条第（一）项规定：职工与两个或两个以上单位建立劳动关系，工伤事故发生时，职工为之工作的单位为承担工伤保险责任的单位。
因此，你丈夫发生工伤时为哪家单位工作，工伤保险责任即由该单位承担。
合同与标书约定不一，依据哪个结算
黄先生问：我公司承接外地一建设工程，进行了招投标，也签订了施工合同，但合同约定的工程范围与招投标文件范围不同。我公司是依据合同，还是招投标文件结算工程价款，才会得到法律保护？
单化军律师解答：根据《建设工程司法解释二》第十条规定：当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，法院应予支持。
11月13日（周五）值班律师
上午关黎律师广西建开律师事务所，擅长劳动争议、公司管理、民间借贷、金融资产、婚姻家事等民商事纠纷。
联系电话：18589912096
下午林剑律师广西锐嘉弘律师事务所律师，擅长刑事辩护，以及婚姻家事、房产合同、道路交通事故、拆迁补偿等纠纷。
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