业主家中遭窃物管有责任吗

南国早报黄芳整理

家遭入室盗窃物管是否担责

李先生问：我家前几天遭遇入室盗窃，被偷走一些贵重物品，物业管理公司有责任吗？

黄海萍律师解答：业主与物业公司签订物业服务合同时，如业主没有把室内财物交付给物业公司保管，业主委托物业公司管理的内容一般仅为常规性的公共服务内容，并不包含业主财物的保管内容。另外，依据《合同法》的规定，有偿的委托合同，只有因受托人存在过错给委托人造成损失的，受托人才承担责任。因此，如果业主与物业公司之间并不存在委托保管关系，且物业公司在履行物业服务合同时不存在过错，物业公司无需承担业主财物被盗的赔偿责任。但是，如物业公司存在过错而导致业主家被盗，比如单元门坏了，物业公司未及时修理，导致业主家被盗，则物业公司应当在过错范围之内承担责任。

父常遭儿虐待能否要回房产

唐女士问：我父亲今年90岁，跟我弟弟一家生活。父亲有一套房产，10年前已赠与弟弟，但弟弟时常虐待老人。父亲因受不了虐待，就来跟我一起住。请问，父亲能要回他的那套房产吗？

韦亮律师解答：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，受赠人严重侵害赠与人的，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

8月20日（周四）值班律师

上午麦鹰雄律师广西中善律师事务所，擅长刑事辩护、房屋买卖、房屋租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、集体收益分配、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序以及行政复议、行政诉讼。

联系电话：15177820628

下午单化军律师广西民族律师事务所，擅长土地山林、合同纠纷、工程款追索、离婚财产分割、继承纠纷，房屋纠纷、股权纠纷。

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