楼下停车 被水泥块砸了两次 原来，车主的邻居家装修防盗网，导致窗户周边水泥块脱落 因与邻居家、物业协商不下，车主至今未拿到赔偿

被水泥块砸中的小汽车还停放在原来的位置

造成事故的业主家窗户另一面抹灰层也有裂痕

日前，家住城区教育中路附近一小区的吕明（化名）遇到了一件糟心事——他的小汽车停放在自己的停车位，却被楼上掉下来的水泥块砸了两次，车顶被砸出一个大坑，挡风玻璃也被砸烂。这是怎么回事？

原来，吕明的邻居家装修防盗网，导致窗户周边水泥松动，水泥块脱落掉了下去。但邻居却表示只能负一半责任，另一半由物业负责；而物业则认为他们没有任何责任。因各方协商不下，至今吕明都没能拿到赔偿。对此，他感到很无奈，表示正准备走法律途径解决问题。

业主：楼下停车被邻居家水泥块砸了两次

近日，记者来到该小区时，发现吕明的小汽车还停放在原来的位置，车顶上用木板覆盖着，周边拉起了警戒线。“木板是小区物业的保安人员给盖上的，由于没谈妥赔偿事宜，我就把车一直停放在这里。”吕明告诉记者，事情发生在8月7日，当天他出门没有开车，下午5时许回到小区时，发现自己的小汽车顶部被水泥块砸出一个不小的坑。由于最近他的邻居在装修防盗网，他便猜测水泥块是从邻居家的窗户周边掉下来的。于是，他找来小区物业的保安人员一起到邻居家查看。

“当时我们和邻居一起到楼下检查后，邻居承认水泥块是从她家掉下来的，但表示要等她的丈夫回来，才能决定如何对我进行赔偿。直到第三天物业组织双方业主面对面协商时，她的丈夫才表示，愿意承担一半责任，而另一半责任应由物业承担。但物业没有认可他的说法。就这样，我们协商了半天都没谈妥。”让吕明没想到的是，当晚11时许，邻居家的窗户又有水泥块往下掉，再次砸中了他的小汽车，“这次遭殃的是挡风玻璃，被砸出一个大大的孔。”吕明说，当时水泥块砸车的声音很大，他和邻居都下楼查看情况，邻居还报警了。民警表示，如果双方协商不下，建议他们走民事诉讼程序。

“后来我多次找邻居商量赔偿事宜，但对方一直以‘没时间’为由，拒绝协商。”吕明表示，目前他正准备走法律途径解决问题。

物业：应由装修窗户的业主负全责

“这是我们小区第一次发生这样的事故，所以在业主装修前，并没有引起我们的注意。”该小区物业主任高女士说，事故发生后，物业人员曾多次联系业主双方，试图协助尽快解决问题，但由于造成事故的业主没有配合，事情一直拖着。后来，物业还联系了社区，想让社区人员出面协调此事，但没有成功。

对于造成事故的业主“物业要对此事承担一半责任”的说法，高主任并不认可。“此次事故是业主自己造成的，物业没有任何责任。”她表示，这户业主购买的是二手房，属于二次装修，他们装修时所打的膨胀钉跟原来业主打的膨胀钉位置相隔不远，导致水泥松动。“据我们了解，这户业主装修时请的不是专业装修人员，而是销售不锈钢窗材料的人员，这也是造成这起事故的原因之一。”因此，高主任认为，这户业主应对此事承担全部责任。

律师：如物业未在业主装修前提醒应承担部分责任

对此，广西桂竞天律师事务所律师叶万松表示，如果业主在装修前，小区物业已对其尽到提醒责任，则物业对此次事故不用承担责任；但如果物业没做这方面的工作，则要承担部分责任。

“有细心的业主发现，我的邻居家的窗户另一面抹灰层也出现了裂痕，大家都担心会再次发生同类事件。”吕明说，这起事故发生后，引起不少业主的担忧。从他提供的小区业主群聊天记录来看，不少业主都建议造成此次事故的业主要尽快修复破损的窗户，及时止损，以免再次发生同类事件，“砸到车还好，要是砸到人，麻烦就大了！”还有业主出谋划策，提供修复破损窗户的办法等。

“目前，我们已在小区内贴出公告，警告所有业主以后在装修时一定要注意做足防护措施。”高主任表示，物业一直把防止高空抛物作为最重要的工作之一，经常派出保安在小区内巡逻。同时，物业也会加强管理，“以后业主装修，不做好防护措施，一律不准施工。”

“杜绝此类事件发生，首先物业管理人员要尽责，注意提醒业主管理好自己的物品、高空作业注意安全等。同时，业主也要提高安全防范意识，管理好自己的物品，注意教育小孩不要往窗外乱扔东西等。”叶律师表示。

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