房子空着没居住 能否拒交物业费

南国早报黄芳整理

未实际居住房屋不是拒交物业费理由

陈先生问：我购买了一套商品房，去年8月1日，卖方交付钥匙给我。因各种原因，我没有立即搬进去住，而是锁门放空到现在。现物业公司让我交物业费，我以事实上没有居住房屋为由拒绝交物业费，我这样做对吗？

麦鹰雄律师解答：只要房屋出卖方已经交付房屋给你，房屋符合约定质量标准或者国家质量标准，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务的，你是否居住交付房屋，不影响物业服务企业向你请求支付物业费，因此你以事实上没有居住房屋为由拒绝向物业服务企业支付物业费是错误的。

收入不够支付抚养费

可请求调整抚养费标准

罗女士问：两年前我侄儿协议离婚，协议约定两个孩子抚养权归女方，他每个月支付4000元抚养费，但现在他每个月收入都没有到4000元。不支付4000元抚养费，女方就不给他看望小孩。他该怎么办，能上诉吗？

赵明堂律师解答：根据罗女士介绍的情况，她侄儿应当是在法院调解离婚的。调解离婚的，调解书送达时就已生效，对调解书，是不能上诉的。要解决面临的问题，一种方法是就原调解书向法院提出申诉，另一种方法是根据新的法律事实，向法院另行起诉，请求变更抚养权或者调整抚养费标准。

7月17日（周五）值班律师

上午龙世斌律师广西建开律师事务所，擅长民间借贷、劳动争议、交通事故、合同纠纷等。联系电话：15877141196

下午林剑律师广西锐嘉弘律师事务所专职律师，擅长刑事辩护、婚姻家庭纠纷、继承、房产合同纠纷、道路交通事故、民事合同、山林土地、行政诉讼、医疗纠纷、海事海商诉讼、拆迁补偿、行政听证等。联系电话：18776717707

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