广西14市2020年住房用地供应计划出炉商品住房用地供应量连续5年上涨

南国今报 2020-05-05 13:58 大字

今报南宁讯（记者罗暘）住房用地供应量的变化，对楼市有着重要影响。近日，记者从自治区自然资源厅获悉，广西14个设区市的住房用地供应计划，目前已全部确定。据统计汇总，今年全区计划供应住房用地2401.01公顷，其中商品住房用地2103.58公顷，供应量连续5年上涨。

根据供应计划，今年全区将供应住宅用地2401.01公顷，较上一年度的2322.88公顷，增加了78.13公顷，增幅约3.36%。其中普通商品住房用地2103.58公顷，同比增幅约5.14%。余下为经济适用房、公共租赁房等保障性安居工程住房用地。

具体到各市的供应计划，大部分的商品房用地供应量都同比增加。增幅最大的是河池市，增加供应36.79公顷，增幅62.19%。增幅同样在20%以上的，还有贵港、来宾和百色。、

业内人士分析，住宅用地供应量较多的市，基本都是近年来开发建设力度较大，或进行了行政区划调整的。

与去年14个设区市商品房用地供应量“普涨”不同，今年有4个市的供应量出现了同比下降的情况。降幅最大的是梧州市，减少36.22公顷，降幅38.95%。值得注意的还有桂林市，减少供应83.04公顷，降幅32.58%。而此前，桂林市的住宅用地计划供应量曾连续两年大幅增加——2018年、2019年同比增幅分别为84%和120%，领跑全区。今年虽然有明显降幅，但由于此前增幅更大，因此综合来看，年供应量仍处在较高水平。此外，商品房用地供应量同比下降的还有北海市和崇左市，降幅分别是29.42%和10.2%。

业内人士称，住宅用地供应计划减少，并不直接意味着住宅供应减少、价格上涨。据了解，计划执行过程中，相关部门还将根据土地市场的供求关系，适时对计划进行调整，合理安排土地出让节奏。而计划供应量大增的地区，也不代表楼市就会转冷。因为若楼市确实出现转冷的情况，开发商自然会减少拿地，导致计划供应的土地无法成交。与此同时，计划供应量能否全部落实，还会受土地征收、拆迁安置等工作进度的影响。

近五年全区商品住房用地计划供应量变化情况：

2016年：1226.56公顷

2017年：1354.75公顷

2018年：1571.1公顷

2019年：2000.74公顷

2020年：2103.58公顷

2020年14个设区市

住房用地供应计划（单位：公顷）

南宁市

柳州市

桂林市

梧州市