房屋租赁人病逝合同是否已失效
南国早报李燕整理
合同未到期，房东可否提前收回房子
韦女士问：我父亲以自己的名义与廖某签订租赁合同，合同期限从2017年3月16日起至2022年3月16日，租期五年，租金每月1500元，每个季度支付一次租金。我母亲和弟弟跟随我父亲一起居住在该房屋。今年6月我父亲因病去世。廖某以我父亲已经去世，承租人主体不存在为由，要求我母亲和弟弟搬离租赁房屋。请问，我母亲和弟弟可以继续按照原租赁合同租住该房屋吗？
麦鹰雄律师解答：虽然你父亲以自己的名义与廖某签订房屋租赁合同，但在房屋租赁期间，你母亲及弟弟与你父亲共同居住在租赁房屋。在你父亲病逝时，租赁合同没有到期，且你母亲和弟弟愿意继续承租该房屋，就有权利继续按照原租赁合同租赁该房屋。据此，廖某无权要求你们搬离。
网购买到假手机，该在哪里起诉卖家
黎先生问：我通过微信付款的方式，向异地的某电子产品销售公司购买了一部价值1万元的苹果手机。该公司收到手机款后，向我交付了手机。手机刚用半个多月，就出现关开机及显示屏异常等情况，经鉴定手机是冒牌货。我要起诉公司退款，请问向哪个法院起诉方便诉讼？
麦鹰雄律师解答：公司作为卖方的所在地为异地，你如果向公司所在地的人民法院起诉主张权利，显然既增加你的诉讼成本，又不方便诉讼。你作为买方，与卖方是通过信息网络方式订立的手机买卖合同，并通过信息网络的方式交付手机的，你住所地为买卖合同履行地。因此，你可以向你住所地的人民法院起诉主张权利。
12月3日（周二）值班律师
下午韦亮律师广西民族律师事务所律师，擅长房屋、土地纠纷、离婚财产分割、追索工程款、交通事故纠纷、公司诉讼等案件。
联系电话：15240705463
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