两个重大利好政策对柳州楼市影响几何？
楼市促进城市的更新迭代
正在建设的新楼盘
今报实习记者何婧
近日，广西可谓好事连连！
8月15日，发改委下发《西部陆海新通道总体规划》的通知，为广西的发展添上浓墨重彩的一笔，广西沿边、沿海的优势，终于得以发挥！
8月26日，中国（广西）自由贸易试验区批复，广西成了自贸区，再一次迎来了经济高速发展的机遇……
两大利好政策来袭，让广西人民乐开了花。而一些敏锐的购房者，则早已在探讨新的课题：这对楼市的发展以及房价变化，会产生什么样的影响？
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两大利好政策
将推动柳州高质量发展
城市发展，才是王道！
广西作为一个连接西部与东部的重要“桥梁”，拥有沿边、沿海的重要优势。2019年8月，广西先是成为西部陆海新通道，又成为自贸区，两大利好来袭，对广西未来的发展可谓是“锦上添花”。
据了解，西部陆海新通道以西部地区为主，北接丝绸之路经济带，南连21世纪海上丝绸之路，协同衔接长江经济带。作为深化陆海双向开放、推进西部大开发新格局的重要举措，西部陆海新通道将提升运输能力和物流发展质量效率，深化国际经济贸易合作，促进交通、物流、商贸、产业深度融合，为推动西部地区高质量发展、建设现代化经济体系提供有力支撑。
柳州作为西部陆海新通道沿线枢纽的重要城市，以完善的交通运输网络成为主通道和核心覆盖区。未来，西部陆海新通道的建设，将形成“自重庆经怀化、柳州至北部湾出海口”的主要通道之一。而该政策将围绕包含柳州在内的重要城市和物流枢纽中心，通过与主通道的密切联系，推动整体经济的高质量发展。
广西自贸区的批复，畅通了国际大通道，打通了西部陆海联通门户港，为广西的发展，提供了广大的空间。柳州作为广西第二大城市，经济实力雄厚，工业底蕴深厚，通过自贸区与西部陆海新通道，柳州更多的汽车产品、钢铁产品、柳州的轻工业、手工制品等，将运输到欧盟、东盟国家，拓宽销路的同时，更促进柳州经济的发展。
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政策对楼市影响：
柳州楼市发展更向阳
一般而言，利好政策的落地，对于地财富的聚集、产业的发展都将迎来了好时机，而对于楼市而言，也将具有正面影响。包括住宅物业的价格提升，办公物业市场需求的扩大，以及产业地产市场、商品住宅市场、土地市场和房地产金融市场的四大方面。广西自贸区和西部陆海新通道这两大利好政策，将活跃广西地产市场。
对于重大利好消息的到来，很多人认为对钦北防一带影响深远，而对柳州的利好并没有那么显著。有人说，自贸区的成立，柳州将会被“边缘化”。然而，地产大咖对此却有不一样的看法。
融创中国西南区域集团广西地产柳州公司总经理吴东升认为，广西两大利好政策来袭，这是全区人民都值得高兴的事情，将进一步促进广西经济的发展，而越来越多的知名地产品牌，也将来到广西投资。柳州作为广西第一大工业城市，经济基础雄厚，拥有很多产业，是很多开发商都看好的城市。未来也将会有更多，像融创一样的大品牌进驻，推动柳州的发展，推送柳州城市的前进。
广西自贸区、西部陆海新通道两大重磅利好来袭，广西的经济环境、营商环境、投资环境，将更加明朗，而广西各大城市也将雨露均沾，共同坐享两大政策的红利。
招商蛇口柳州事业部营销总监刘寅杰同样认为，广西自贸区、西部陆海新通道两大政策，将给予广西各大城市更多的发展机遇。柳州是一座山水城市，又是一座工业城市，宜居宜业，是一座颇具有房地产投资潜力的城市，从长远来看，两大利好将促进柳州房地产市场向好发展。
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政策对房价的影响：
柳州房价依然将平稳发展
自上海、广州等地的自贸区获批后，楼市成交迅速放大，房价也局部快速上涨……对于这种情况，有人认为，广西自贸区获批，广西房价将闻风上涨，一些重要城市上涨幅度将更加明显？
从全国来看，自贸区对楼市的最直接影响是“挂牌效应”，而从当下看，自贸区对楼市的影响或是“雷声大雨点小”。
业内人士认为：柳州楼市一直处于健康平稳发展的状态，两大利好政策的到来，对广西整体经济发展是如虎添翼，而对楼市的发展是一个长期的影响过程。房价是由市场情况、供需关系来决定的。如今，柳州老百姓购房观念，越来越回归理性，房价也将根据市场情况、供需来变化，将会呈现一个平稳发展的态势。
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