房屋已抵押 能否赠他人

南国早报黄芳李燕整理

已抵押的房产赠与他人银行是否仍享抵押权

何先生问：我与前妻协议离婚时约定，属于夫妻共同财产的房屋产权归其女儿所有。但因为房屋已在银行抵押贷款，银行认为我没有经过银行的同意，所以赠与行为无效。请问银行的说法是否有依据？

林剑律师解答：根据最高人民法院相关司法解释的相关规定，抵押物依法被继承或赠与的，抵押权不受影响。该规定表明，已抵押的物权并不成为继承或赠与的阻碍，即继承、赠与行为有效。同时，根据合同相对性原理，何先生与贷款人某银行之间的合同约定只对合同双方当事人具有约束力。何先生将房屋赠与女儿后，并不免除其本人的还款责任，同时，赠与行为发生后，银行仍对涉案房屋享有抵押权。

孩子误伤他人是否该赔误工费

张女士问：上个月，我朋友的孩子跟其他小朋友一起玩耍时，将另一名小朋友推倒，造成对方骨折住院一个多星期，花费8000多元。这名小朋友有保险，保险公司赔付了6000多元，剩下2000多元住院费，双方协商按7：3的比例承担，但对方还提出要赔偿3000元误工费和营养费等，这个要求是否有法律依据。

刘真武律师解答：该案中，除了赔偿医疗费外，还可能产生护理费，交通费，住院补助费、必要的营养费。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算。护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定，这个费用需要医院出具疾病诊断证明书证明需要加强营养等医嘱。最后，在住院期间，会产生住院伙食补助费，目前广西的标准是100元/天。

5月20日（周一）值班律师

上午麦鹰雄律师广西中善律师事务所律师，擅长刑事，房屋买卖或租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序等纠纷，行政复议、行政诉讼，联系电话：15177820628

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