签了售房合同后毁约 仍须支付部分中介费

南国早报黄芳整理

中途终止房屋买卖合同

是否还要支付中介费用

吴女士问：2018年12月，我在某中介介绍下与王先生签订《房屋买卖合同》，王先生购买我名下房屋一套。协议同时约定，如卖方未能履行条款，则应返还定金，同时向买方支付违约金，并同意向中介支付中介费用即总房款的2%。随后，由于房价的不断上涨，我不愿意再出售房屋，通过多次协商，与王先生解除了房屋买卖合同关系。但随后中介仍向我索要中介费，问是否仍支付中介费？

林剑律师解答：本案中，房屋买卖双方在《房屋买卖合同》中约定的违约条款中明确，一旦合同无法履行，你仍应向中介支付居间费用。根据有关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。涉案房屋买卖，中介已促成了合同的成立，有权要求你支付相关中介费，但结合中介为吴女士提供的中介服务，并未全部完成看房、签署合同、过户、交房等完整的流程，故吴女士应付的中介费数额可以相应地减少。

交通事故伤者不愿出院

损失扩大部分该谁承担

陈先生问：2018年3月10日，我驾车时误入对向车道，与邓某驾驶的小车相撞，造成邓某左股骨折、气胸。经交警认定，我负事故全部责任。

事故后，邓某分别在多家医院住院治疗，医院已多次表示邓某可以出院在家疗养，但邓某还是坚持继续住院，至今都未出院，还跟我要四五十万元的赔偿。邓某的要求合法吗？

林剑律师解答：交通事故受伤，必要的医疗行为是正常的，但试图用过度医疗延长住院天数来增加赔偿数额，最后可能就得不偿失。人为扩大的损失部分，得受害人自己来承担。

3月11日（周一）值班律师

上午麦鹰雄律师广西中善律师事务所擅长刑事，房屋买卖或租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序等纠纷，行政复议、行政诉讼。

联系电话：15177820628

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