健全完善政策法规进一步规范住宅小区物业管理
李茜玲 本报记者 李 军/摄
自治区政协委员大会发言摘登
李茜玲（代表民革广西区委）
随着城市建设快速发展，住宅小区物业管理存在的各种问题和矛盾日渐凸显。
建议：第一，建立健全物业管理工作机制。建立长效考核机制，把物业管理工作列入部门、街道、社区综合考核内容。成立物业管理调解委员会，探索建立司法部门、法律机构参与的纠纷化解工作制度，构建住建部门、街道、社区“三级共管”机制。第二，加强对物业服务企业的规范管理。建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，构建以信用为核心的物业服务市场监管体制；建立“以质论价、质价相符、合同约定”的服务收费体系和收费调控长效机制。第三，进一步增强业委会自我管理能力。健全完善业委会工作制度、工作程序，加强对业委会的监督。第四，着力解决老旧小区物业管理突出问题。加快推进老旧小区综合改造；建立健全以市场运作为主，以原产权单位和业主自主管理相结合的小区物业管理机制。
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