弟弟占房十几年 我该如何讨回来
南国早报黄芳整理
1弟弟占了我的房该如何要回
王女士问：我是一单位在职员工，2004年我们单位集资建房，我申请了一套，当时没那么多钱交费，就向弟弟借了一些钱交了购房款，房产证也是我的名字。之后，我把房钥匙交给弟弟，由他去出租，用租金还借款。十几年过去了，我对我弟弟说租金也抵够借款了，应该把房子退还给我，我弟弟说“房子是用我的钱买的，就是我的，你想要就拿钱来买回”。我找了他很多次，他都不愿退，我该怎么办呢？
吕杰律师解答：单位集资房是单位职工内部享有的，房产证上的所有人享有对抗其他的效力。对方已侵犯了你的房产所有权，你可以向法院提起诉讼，要求对方搬出房子，恢复原状。
2贷款买房后离婚房产应该归谁
谢先生问：我与曹某在2010年结婚，没有生育小孩，2018年2月，我们共同向某房地产销售公司购买了一套价值130万元的商品房（精装房），已经首付了39万元，其余房款向银行贷款按揭月供，房屋买卖合同约定2020年3月10日交付房屋，交付房屋后两年内办理房产证。今年10月，因曹某到医院诊断发现很难怀孕，为此我们想协商离婚。由于房屋权属归谁的问题无法达成一致意见，请问可以向法院起诉离婚并确定房屋的归属吗？
麦鹰雄律师解答：可以向法院起诉离婚，但因房屋买卖合同约定2020年3月10日交付房屋，交付房屋后两年内即2022年3月10日才能办理房产证。你现在如果起诉离婚并请求确认房屋所有权的归属时，因未取得该房屋所有权证，因此法院可以先处理离婚问题和根据实际情况判决该房屋归双方共同使用或者一方使用，待取得房屋所有权证后，双方再另行协商房屋所有权归属或者另行向法院起诉。
11月20日（周二）值班律师
上午唐小芳律师广西万益律师事务所律师擅长公司、合同、债权债务、婚姻家事、法律顾问、刑事辩护等。
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