兴宁 改需产品增多，拉升整体均价

今年以来，兴宁房价呈现稳中上涨的态势。据克而瑞广西片区数据显示，今年1~4月兴宁商品住宅签约均价稳定在“9字头”。从5月开始，房价突破万元大关。到9月、10月，签约均价已接近1.1万元/平方米。

目前，兴宁在售楼盘主要集中于二塘和三塘板块，老城长堽板块老旧住宅较多，在售楼盘较少。二塘板块目前在售楼盘主打刚需产品，中小户型居多，走量也较其他板块好，板块主力价1万~1.3万元/平方米。而随着南宁城市向东发展，三塘有越来越多大牌开发商进驻，楼市活跃度、楼盘关注度逐渐提高。板块内在售楼盘产品有改善也有刚需，房价跨度较大，目前主力价9500~2.2万元/平方米。长堽板块在售楼盘不多，整体房价和走量都不高，主力价8000~1.1万元/平方米。

此外，记者调查了解到，区域内涨价的楼盘，涨幅在200~800元/平方米之间。如恒大·华府，目前售价对比10月份房价上涨了200元/平方米；中海·九玺当前房价对比10月份上涨700~800元/平方米，房价上涨主要因为优惠结束、开盘后涨价等。（杨爱、刘璇）

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