联发·西棠春晓推出二期新品客立方：城西这个热盘不愁卖！
7月22日，联发·西棠春晓开盘现场。摄影/刘国里
记者_韦任兰
两个月前，联发·西棠春晓首开，3000人抢1000套房源，堪称楼市的一把火。7月22日，联发·西棠春晓二期新品开盘，再次吸引了众人的眼光，成为焦点。本次推出165套央景楼栋房源，户型为78~108平方米的精装三至四房，精装成交均价9936元/平方米,当天销售近七成。而客立方作为项目的渠道代理，凭借强大的拓客实力，助力项目热销。
热销近七成，精装均价9936
联发·西棠春晓本次推出的产品位于9号楼，该楼栋为整个小区的央景楼，东面可看到小区中央园林景观，户型为78~108平方米的精装三至四房，共160套房源。
当天上午8时，开盘还未开始，项目营销中心就聚集了不少购房者，在签到区等待选房。10时，选房开始，现场已经聚集近600人。
本次开盘采用摇号的形式选房，现场可以看到购房者在焦急地等待。随着选房开始，中签购房者迅速进入选房区，现场不断传来成交播报。
购房者李先生已是第二次参加项目开盘。“上次抢到了一套78平方米的三房，这次陪亲戚再来抢一套。”李先生笑着说。正如李先生一样，不少购房者是第二次到场，为的是抢到心仪房源。
据统计，当天所推165套房源销售近七成，精装成交均价9936元/平方米。虽然比上期稍有些许上浮，但整体基本持平。克而瑞广西片区数据显示，6月城西商品住房成交均价10317元/平方米，联发·西棠春晓价格在片区依旧占据一定优势。因而如今再次开盘，同样交出一份不错的成绩单。
主打中小户，高利用率低总价受捧
开盘热销与否，与产品的优劣有着紧密的联系。联发·西棠春晓主打78~108平方米中小户型，这是贴合城西刚需置业选择，低总价、低首付的中小户型，成为购房者追捧的明星户型。
本次推出的9号楼有4个户型，分别是78、87平方米的三房，以及96平方米的3+1房、108平方米的四房。其中78、87平方米的小三房，同样是抢手户型，当天现场基本售罄。
整体看来，联发·西棠春晓所推户型已实用为主。其中，78平方米做三房，设有双阳台，通风好，利用率高。面积小、总价低，但又能满足一家三口居住，这样的户型对经济实力有限，又希望房间多的刚需而言，很有吸引力。
96平方米3+1房，双阳台设计，客餐厅相连，公
共活动空间较大，主卧约20平方米，舒适度较高。108平方米四房，有近7米的宽大阳台，可观社区中央园林。同时连接客厅、餐厅，通风、采光更佳。主卧设开间同宽的南向大飘窗，利于采光通风，居住舒适度高，适合刚改或者一步到位刚需。
购房者刘女士出手了一套108平方米的四房，对比了不少楼盘，联发·西棠春晓的这个户型最适合他们一家四口居住，总价不算高，适合这样的刚需。
占优质地段，邻地铁站点成“杀手锏”
地铁房、产品好、地段佳……这些都是联发·西棠春晓成为楼市“爆款”的原因。
位于相思湖板块的联发·西棠春晓，位于大学西路163号，广西民族大学相思湖校区正对面，占地66.51亩，由11栋点式高层住宅组成，打造新东方风情社区。
项目距离地铁1号线鹏飞路站B站口200米。居住在这里，不论到西大商圈、朝阳商圈、万象城，乘坐地铁1号线，或换乘地铁2号线，都十分便捷，业主入住后就能享受地铁便捷。这也是联发·西棠春晓受捧的重要原因之一。
地处相思湖核心居住区，已吸引万科、绿地、联发、金科、龙光、招商、盛天等大牌房企进驻，形成连片开发。联发·西棠春晓周边有广西民族大学、广西艺术学院、广西财经学院等数十所高校，距即将建成的红豆滨江公园约900米，同时拥有西明商业广场、罗文农贸市场、民大东门美食街等配套，自身还规划1.3万平方米风情商业街，日常生活不愁。
项目热销，除了好的产品和配套，还需要好的营销团队。客立方作为联发·西棠春晓的渠道代理，自3月项目亮相以来，共拓客3235组，成交近500套房源，为项目带来高人流量，助力项目热销。
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