邕宾立交旁，靠近地铁口，预计精装价1.1万~1.2万月底就首开了！兴宁大唐果适合谁买？
兴宁·大唐果位于邕宾立交和南梧路的交会处，临近在建的地铁5号线，与广西药用植物园隔路相望。 项目样板间
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记者_许雅琼见习记者_杨爱摄影_刘国里
新盘的上市总能挑动购房者的神经。
上周，位于兴宁东的新盘兴宁·大唐果对外释放精装价格，预计1.1万~1.2万/平方米，计划月底开盘，且一次性推售完5栋楼。不少读者向居周刊咨询：这盘怎么样？值得买吗？适合哪些购房群体？
居周刊记者特地前去打探，通过实地踩盘结合置业顾问的介绍，做了些分析，以供参考。
道，以及隔路相望的广西药用植物园。
交通方面，项目紧挨快环，周边预计有两条地铁线路途经。计划明年6月开通的地铁3号线小鸡村站距项目大概800米；另据置业顾问介绍，预计2021年开通的地铁5号线邕宾立交站有出入口落在项目小区门口。
项目自身规划有3000平方米商业街，周边近距离范围内暂无大型商业配套。距离项目将近2公里的新城吾悦广场预计年底开业。不过，项目经快环去往青秀万达商圈也还算便利，大约花费10来多分钟车程。
此外，项目配建有3班制幼儿园，周边还有三十九中、十七中等学校。按照2018年南宁市教育局兴宁区初中地段划分，项目在三十九中地段内。不过，最终能读哪所学校，还需等项目交付后，再看具体学区地段划分。
仅5栋高层住宅，精装价1.1万~1.2万
兴宁·大唐果为旧改项目，占地37亩地，规划有7栋高层，其中2栋为回迁安置房，对外销售仅5栋楼。置业顾问介绍，开盘将一次推售5栋楼的所有房源，交房时间预计在2021年上半年，精装交付。
近快环有地铁，周边环境待改善
兴宁·大唐果位于兴宁区邕宾立交和南梧路的交会处。
记者从凤岭北驾车出发，经厢竹大道、邕宾立交，再拐上南梧路，看到项目就在马路对面。
环顾项目周边，北面和西面除了龙颈山小区、畅春湖山庄两个比较大的住宅小区外，以自建房为主。西面约300米分布有广西花鸟交易市场、东升菜市。沿街商铺不少，主要经营餐饮、建材、汽车配件等，有邮政储蓄、农业银行两家比较大的银行。再往小鸡村方向，还有多家小型超市和商店，可以满足日常用品的采购。
项目南面分布有南宁城乡规划设计研究院、市公安局兴宁区分局、兴宁区政府等行政单位。继续往南走，不远处还有广西区妇幼保健院和南宁市疾病预防控制中心。住宅小区分布有高峰林场厢竹小区，居住环境和氛围相对好一些。项目东面即是厢竹大
开盘将要销售的5栋楼分别是3、5、6、7、8号楼，均为高层住宅。其中靠近厢竹大道的3号楼31层，5号楼29层，均为两梯三户设计；位于南面靠里的6号楼29层，7、8号楼32层，均为两梯四户设计。
据置业顾问介绍，项目主要为新中式建筑风格，楼栋楼间距在35米以上，项目容积率3.5，地下分3个停车场，机动车位794个，人车分流，南刷卡入户。
3、5号楼位于项目地块东面，邕宾立交左侧，16层以上的楼层可远眺药用植物园景色，但会受到快环来往车辆的噪音影响。6、7、8号楼处项目地块南面，背靠高峰林场厢竹小区，离马路较远，受噪音影响较小。
上周，项目释放了精装主力价，预计1.1万~1.2万元/平方米。项目往南距离较近的龙基·传媒星城，毛坯价约1万元/平方米；往北较远的金源·一品天下、一品江山，以及中海·九玺、恒大华府，精装均价大概在1.05万~1.2万元/平方米；往东在售的大唐印象精装均价约1.1万元/平方米。
不确定因素
在实地看到，项目南面相邻的城乡规划设计院，目前在建两栋高层建筑，距离项目的3、5、6号楼较近，可能会对部分房源，特别是南向的户型房源的采光造成影响。
据置业顾问介绍，目前小区的出入口位于南梧路。将来这里会设有地铁站口，加上该地段连接邕宾立交和快速环道，预计届时车流、人流量都较大，有交通拥堵的可能，会在一定程度上影响业主进出小区。
购买建议
如果你原本住在项目周边的老旧小区，习惯在该片区生活，想换房可以考虑。
如果你的工作生活在地铁3、5号线辐射范围内，也可考虑入手，毕竟该盘最突出的优势便是地铁。
项目距离凤岭北不算远，在价格上有优势，若你是被青秀高房价挤压出来的刚需群体，也可考虑入手。
在售的户型以四房为主，较适合一步到位的刚需；若是特别注重周边环境的改需，现小区周边环境有待改善，建议谨慎考虑。且120平方米以上的户型房源相对较少，估计可选房源不多。
户型分析
以四房为主，大阳台设计是亮点
项目的所有房源涵盖三房、四房，其中四房户型占总房源约2/3。108平方米三房、109平方米四房以及118平方米四房的房源较多。项目的所有户型，均配设6~7米宽的大阳台，与片区内在售楼盘的同面积段产品相比，是较大的亮点。
■108平方米三房户型
三个房间都较大，双阳台设计；景观阳台达6米宽，进深2米，够宽够大；
横厅设计，客餐厅相连，公共活动区域大，空间利用率高；
景观阳台朝小区外，16层以上楼层可远眺药用植物园景色；
所在的3、5号楼紧邻快环，该户型朝小区外，过往车辆产生的噪音影响可能较大。
■125平方米四房户型
面积较大，每个房间空间都不小，舒适度较好；横厅设计，客餐厅公共空间大，空间利用率高；
双阳台设计，其中客餐厅相连的阳台近7米，对于注重阳台空间的人来说吸引力很大；另一个阳台连着一客卧，两阳台可形成良好的对流；
楼栋位于项目中间位置，该户型朝里，阳台景观资源主要以小区园林为主；
略有遗憾的是，位于东面的该户型，主卧和两个客卧的光线，可能会受到相邻设计院在建的两栋高层的影响。
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