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楼上漏水不配合维修 楼下住户该如何维权

南国早报 2018-06-21 16:41 大字

南国早报黄芳整理

楼上漏水致屋顶渗水,如何维权

韦女士问:我家楼上的卫生间漏水,多次跟楼上住户沟通,要求其维修,可对方却迟迟不处理,我该怎么办?

胡兆富律师解答:如果房屋还处于保修期内,可要求开发商对漏水的卫生间进行修理;如果超过保修期,因卫生间不属于公共部分,韦女士只能要求楼上住户对漏水的卫生间进行维修。双方可以协商处理,也可以向有关部门申请调解或直接向法院提起诉讼。

“一户一表”未落实,能否拒付物业费

王女士问:我购买的商品房前年交房,但是收房后发现开发商答应好的“一户一表”等配套设施没有落实,我可拒交物业费吗?

黄炜炼律师解答:物业服务费属于物业服务合同约定的范畴,如果物业公司确实提供了物业服务,开发商是否达到“一户一表”等配套设施与交房条件,是开发商与购房者之间的房屋买卖合同关系,与物业服务费支付不属同一法律关系,业主不能以此为由拒交物业服务费。

6月21日(周四)值班律师

上午赵平广西中善律师事务所,擅长刑事辩护、刑事附带民事诉讼、离婚纠纷、继承遗产纠纷、民商事合问纠纷、交通事故损害赔偿纠纷、劳动介同纠纷等。联系电话:15807809091

下午骆玲广西慧拓律师事务所,擅长离婚、债务纠纷、知识产权等方面法律业务。联系电话:18077025265

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