楼上漏水不配合维修 楼下住户该如何维权

南国早报黄芳整理

楼上漏水致屋顶渗水，如何维权

韦女士问：我家楼上的卫生间漏水，多次跟楼上住户沟通，要求其维修，可对方却迟迟不处理，我该怎么办？

胡兆富律师解答：如果房屋还处于保修期内，可要求开发商对漏水的卫生间进行修理；如果超过保修期，因卫生间不属于公共部分，韦女士只能要求楼上住户对漏水的卫生间进行维修。双方可以协商处理，也可以向有关部门申请调解或直接向法院提起诉讼。

“一户一表”未落实，能否拒付物业费

王女士问：我购买的商品房前年交房，但是收房后发现开发商答应好的“一户一表”等配套设施没有落实，我可拒交物业费吗？

黄炜炼律师解答：物业服务费属于物业服务合同约定的范畴，如果物业公司确实提供了物业服务，开发商是否达到“一户一表”等配套设施与交房条件，是开发商与购房者之间的房屋买卖合同关系，与物业服务费支付不属同一法律关系，业主不能以此为由拒交物业服务费。

6月21日（周四）值班律师

上午赵平广西中善律师事务所，擅长刑事辩护、刑事附带民事诉讼、离婚纠纷、继承遗产纠纷、民商事合问纠纷、交通事故损害赔偿纠纷、劳动介同纠纷等。联系电话：15807809091

下午骆玲广西慧拓律师事务所，擅长离婚、债务纠纷、知识产权等方面法律业务。联系电话：18077025265

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