华润置地深耕广西10年央企助力城市更新

南宁华润中心所在的南宁·中国-东盟国际商务区是广西向世界展示的繁华窗口

■本报记者彭媛媛罗颢

2018年，对于华润和广西来说，都很特别。

1938—2018年，央企华润走过80年风雨征程。

1958—2018年，广西壮族自治区走过60年峥嵘。

2008年2月，华润置地(南宁)有限公司成立。

2008—2018年，华润置地入桂10年。

2007年，华润拿下南宁·中国-东盟国际商务区核心区147亩地块，惊动南宁地产圈。

2009年9月21日，华润中心被列入南宁市庆祝新中国成立60周年重大项目，正式奠基。

2012年，华润大厦B座交付、万象城开业，南宁商业升级，城市核心转移。

2014年，华润二十四城是五象新区核心居住区首批建设者。

2017年，南宁被定位为北部湾核心城市，将建成特大城市和区域性国际城市。华润启动“中山路”“南棉片区”改造，深度参与城市更新。

2018年初，邕城百年商业老街区“三街两巷”改造工程列入南宁市迎接自治区成立60周年重点建设项目、南宁市创建国家历史文化名城重点项目，华润扛起改造大旗。

十年间，华润也将影响广西其他城市建设。2014年，拿地柳州河东新区核心，建设连接新老城区的纽带。2015年，落子桂林，为国际旅游城市注入万象生活。

入桂10年，华润坚持“筑美城市未来”，建设10年，华润“品质给城市更多改变”。 十年间，城市的每一步更新，华润都在。80年华润与成立60周年的广西壮族自治区，将继续结伴同行。

谋篇布局 10年7城，从南宁出发到辐射广西

●时间剪影：

“华润置地在南宁投资逾100亿港币，启动南宁首个项目——南宁华润中心……这是十年前备受瞩目的“造城”新闻。因这座“城”，开始进入蓬勃发展的辉煌十年，开始了华润与广西的故事。

●建设轨迹：

2012年，万象城开业，开启南宁消费水平更多与国际接轨。 2014年，第二座万象系综合体落户五象湖板块，双名校双地铁住宅二十四城，推动区域价值。同年，11.05亿元拿下柳州华润万象城综合体项目地块，打造包括购物中心万象城、甲级写字楼华润大厦、高端住宅幸福里等的新城市综合体，柳州开始步入“万象时区”。

2015年，华润置地以7.93亿元拿下桂林市琴潭区地块，打造包含万象城，万象街区，万象润街，华润中心A座，商务公寓MIXC铂寓B、C座，万象府，中央公园在内的桂林新中心，广西第四座万象系综合体落定。

2016年，是华润深度参与城市更新的“建设元年”，入桂的第八个年头拿下了中山路旧改项目，以央企的社会责任感筑美城市。

2017年，南棉旧改项目摘牌，以“旧工厂区造新城”，为广西带来有文化有深度的第五座万象系综合体。同年，西园饭店旧改中标，邕江南岸将打造280亩滨江豪宅示范区。

2018年，华润又为城市建设注入新血，广西商务海拔——403米华润东写字楼封顶，五象新区试水康养项目，全新万象生态修养地产项目和亲湖社区也将在9月面世。

●社会视角：

展开“广西城市规划地图”，审视城市发展之纬度，十年来，华润置地形成了以南宁、柳州、桂林三地齐头并进的战略版图，围绕着北部湾核心区、桂中、桂北三大区域布局了六座万象综合体，一座康养类的综合体项目。2018年初，华润更是拿下南宁三街两巷工程，承担起城市运营角色。未来，华润还将继续开疆拓土，繁荣下个城。

商业升级 从生活到“万象”，打造城市经济新动线

●时间剪影：

如果地产项目是城市建设的见证者，那么，对于市民而言，升级消费才是城市发展的“革新者”。2012年，万象城开业，GUCCI、PRADA、西西弗、星巴克、苹果、小米直营店……这个城市开始有更多国际化消费体验。同年，华润大厦B座交付，2016年税收达5.3亿元，拉动区域经济发展成为广西商务核心。

●建设轨迹：

2012年南宁万象城开业，其销售成绩在华润置地旗下25个万象城中位列前茅。独特的商业运营模式，产生强大的“聚能环”，带动区域商业急速发展。

随后，华润迈开步子，全面升级广西经济发展动线。2015年，桂林华润中心正式破土动工，打造桂林商业地标。

今年10月，柳州万象城开业，将成为辐射桂中、桂北区域，包括柳州、来宾、河池、桂林等城市的标志性商业建筑群。而南宁同步建设的万象华府、中山府、二十四城配套商业也将相继亮相，塑造一个个独具魅力的商业体。

2018年8月，广西商务楼宇经济海拔再次被华润刷新，403米华润大厦A座主体结构封顶，广西商务环境更加国际化。

●社会视角：

一座“城”带旺一个城，华润万象系都市综合体彻底颠覆了传统商业模式，改变了城市商业格局，为南宁，乃至广西带来新发展机遇。403米华润大厦A座，成为广西在建项目中的最高楼，或将再次拔高城市价值。

城市更新 从改造到改变，为广西贡献老城升级模板

●时间剪影：

"品质给城市更多改变”，2016年，华润开始从基础开发向城市更新，实现区域价值提升转变。老城改造，“伤筋动骨”，最考功力。但经历过深圳华润城、深圳万象城等旧改项目历练的华润轻车熟路。

●建设轨迹：

中心老街，广西历史、旅游名片……如何破旧立新？2016年11月，华润以“你好，中山路”致敬老南宁，以高品质理念再现城市荣光，在接手改造、文化继承的基础上，综合规划江景高层、24小时街区，打造更年轻的滨江商业综合体。

百废待兴的老厂南棉是第二个目标。2018年华润置地万象华府开售，重新梳理老城价值，引入万象系商业配套，双名校教育保障。市场反馈来看，华润旧改首战告捷，让我们看到了华润参与城市更新的决心和企业的深厚功力。

2017年底，华润中标280亩西园饭店旧改项目，一个有文化底蕴的滨江宅地将如何改变？相信未来，华润又将给市场一个漂亮的示范。

此外，华润置地布局发展新型养老地产的全国第二个、华南首个重点项目——南宁玉洞康养项目也将于9月亮相，响应国家号召，扛起助力国家养老事业发展的旗帜，将五象打造成广西养老产业链的示范区,这是华润迎接广西壮族自治区成立60周年最好的礼物。

●社会视角：

通过南棉旧改的首战告捷，城市充满了信心。可以预想到不久的将来，西城南棉，邕江畔中山路、西园，五象康养项目于都会是城市极具分量的商业新中心。

下期预告： 对话南宁华润万象城

为广西造了怎样一座城，未来如何用商业改变广西生活？

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