阳光城，为改变而来，与八桂同光

黄小达 阳光城集团广西区域总裁

南国早报记者魏星

五月的广西楼市，焦点注定是阳光城。

5月1日，玉林阳光城·丽景公馆、南宁阳光城·时代中心双城同日开放营销中心；5月20日，大唐印象首开，数百套房源售罄；5月25日，阳光城广西区域2018品牌发布会举行，上千人捧场；5月26日，玉林阳光城·丽景公馆首开、阳光城·时代中心＆希尔顿逸林酒店意向合作签约仪式举行；5月27日，南宁阳光城·丽景湾三期一线江景新品开盘；5月28日，南宁阳光城·半山湾江景央座开盘、柳州阳光城·丽景湾开工奠基……近段时间，广西人都在热议阳光城。一年布局广西三城八盘，阳光城集团广西区域成为楼市“黑马”，驰骋广西楼市江湖。

阳光城在广西为何能快速发展？阳光城打造产品有何核心竞争力？阳光城广西区域未来如何部署？带着众人的关注和疑问，5月25日，南国早报对阳光城集团广西区域总裁黄小达进行专访。

阳光速度

一年三城八盘，高效运营是关键

对于广西业界十分关注的，为何阳光城能在广西快速布局？阳光城集团广西区域总裁黄小达这样回答：“阳光城的高效运营，是阳光城在广西得以快速布局、发展的精髓。”

1995年在福州成立的阳光城集团，2002年成功上市。作为世界500强阳光控股旗下企业，阳光城在母公司龙净环保、阳光教育、阳光城、阳光金融、阳光物产、阳光资本六大产业的强大驱动下，有着快速提升的企业综合实力及品牌价值。

凭着自身强大的运营能力，阳光城成为高成长性精品运营商，业务涵盖地产开发、商业运营、物业管理、酒店运营，连续5年稳居中国房地产运营效率第一，已布局全国30个大区，且多年稳居中国地产20强。

进入广西一年，阳光城速度惊人。在2017年度，仅南宁阳光城·丽景湾单盘在售，且仅4个月，单盘销售破3000套，引发业界关注；随后短短1年的时间，阳光城已布局广西南宁、柳州、玉林三城共8盘。其中，南宁阳光城·半山湾项目从收购确权到开工建设只用了3个月的时间，而从开工建设到首开售罄仅2个月；2017年12月29日拿下玉林阳光城·丽景公馆，2018年5月1日开放营销中心，5月26日首开售罄。阳光城速度，已成为广西楼市一大现象。

“有些房企重视静态的回报，例如现在南宁限价，可能他们会为了追求理想的利润而选择不开盘。这类企业看起来保住了单盘利润，但综合时间成本、资金流、团队建设等因素后，却不一定如意。”黄小达表示，阳光城则向时间、向效率、向规模要效益，用更短的时间更低的成本去化。高效运营的阳光城，多城、多盘联动会是广西区域今年的营销常态。

阳光温度

导入二代产品，营造有温度的生活

阳光城广西区域的项目，总能引起买方市场强烈反响。背后，也有着阳光城不一样的产品核心竞争力。黄小达表示，来到广西后，广西区域公司布局的项目全面导入阳光城二代产品，从以客户为导向进阶到以用户为导向，做到“降维战略，升维生活”，给广西带来不一样的生活方式。

阳光城二代产品做到豪宅轻奢化、设计精细化、配套酒店化、社区智能化。其中，豪宅轻奢化，主要为：总价相同、业态领先；业态相同、面积领先；面积相同、功能领先；功能相同、品质领先。结合设计精细化、配套酒店化、社区智能化的配置。住在阳光城的小区里，用户可享受低负担、高品质的生活。

此外，阳光城还提出睿Life2.0系，以睿社区、睿友邻、睿产品、睿服务四个维度进行升级革新，打造能让业主重温纯朴自然、欢乐邻里生活的新型社区。其中睿社区打造学习乐享中心（全龄学院、四点半学堂、悦书吧、儿童游乐园）、交流乐享中心（棋牌室、妈咪厨房、邻里会客厅、百家谈广场）、健康运动中心（荧光跑道、星空泳池、健身中心、瑜伽室等）。

在阳光城睿Life2.0产品系，广西人会遇见更有温度的家庭生活，更和谐有爱的人际交往，更轻松的心灵港湾，更惬意的住房享受，更有温度的未来。

阳光厚度

实施“2+4”战略，未来与八桂同光

阳光城快速布局广西，透露着它对于广西市场怎样的决心？未来阳光城又将有怎样的部署？这些同样是牵动着无数业界和购房者的问题。

黄小达表示，在地理位置上，广西沿海沿江沿边，是我国唯一与东盟陆海相连的省区，地处西南经济圈、华南经济圈和东盟经济圈的结合部，连接着中国与东盟的广阔市场。优越的地理位置之下，使得广西在国家“一带一路”建设中的区位优势明显。同时，广西的多座城市人居环境优越。“来到广西1年时间，我已爱上了这片土地，阳光城也十分看好广西的发展。”黄小达透露，从中长期来看，广西核心城市的房价还有较大上升空间，尤其是南宁这样既有北部湾核心城市等国家层面政策支撑，又有轨道交通落地的城市。

目前，阳光城广西区域全面推进集团“全地域发展、全方式拿地、全业态发展”的三全战略。在广西，阳光城将实施‘2+4’战略，即以南宁、柳州2个城市为根据地，深度扩张，桂林、贵港、玉林、北海4个城市择机进入。

“我们的目标是，让阳光城在2022年成为行业典范，其中销售规模、利润率、客户满意度、员工满意度、理想信念文化价值观等综合性软实力的五项指标中，2020年至少有3项指标处于前五，2022年5项指标处于前五，至少有3项指标处于前三。”黄小达表示，在广西，阳光城则要争当领军品牌，让阳光梦想照进八桂大地。

阳光城广西区域发展历程：

2017年

5月18日

6月10日

南宁阳光城·丽景湾开放营销中心，上千人预约；

8月13日

南宁阳光城·丽景湾首开，首创一天两开，劲销8亿元；

9月20日

南宁阳光城·半山湾签约；

11月3日

获取经开、虹桥项目；

12月27日

获取南宁檀府·印象项目；

12月29日

获取玉林阳光城·丽景公馆项目；

12月31日

广西区域公司超额完成年度任务；

2018年

2月8日

阳光城广西区域柳州公司揭牌；

阳光城集团广西区域公司成立；

2月26日

柳州阳光城·丽景湾项目签约；

3月13日

阳光城广西区域玉林公司揭牌；

4月1日

南宁阳光城·半山湾首开大捷；

5月1日

南宁阳光城·时代中心、玉林阳光城·丽景公馆营销中心同日开放；

5月20日

南宁大唐印象首开告捷；

5月26~28日

玉林阳光城·丽景公馆、南宁阳光城·丽景湾、南宁阳光城·半山湾连开三天，爆红五月；柳州阳光城·丽景湾盛大开工；南宁阳光城·时代中心签约引进希尔顿逸林酒店；

6月2日

檀府·印象开放营销中心。

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