2017年广西房价明显偏高 梧州商品房去化周期全区最长
2017年广西楼市受供需两旺的影响，成交量始终保持高位运行态势。据广西统计局1月底公布的数据，全年全区房地产开发投资2683.48亿元，比上年增长11.9%，其中住宅投资增长7.3%。增速比全国平均水平（7.0%）高4.9个百分点，在全国排名第9位，西部排名第3位，广西房地产开发投资增速全年呈现从高开到平稳的走势。
商品房 待售面积下降
商品房销售面积5170.99万平方米，比上年增长22.7%，其中住宅销售面积增长21.3%。商品房销售额3016.64亿元，比上年增长36.7%，其中住宅销售额增长35.3%。广西统计局表示，商品房建设回归常态，在建规模、竣工面积保持稳定增长。同时，供给侧改革措施到位，商品房去化周期缩短。
数据显示，2017年，广西商品房施工面积22689.62万平方米，比去年同期增长7.4%。其中，新开工面积4912.21万平方米，下降1.4%。分物业类型看，商品住宅新开工面积3662.39万平方米，同比增长2.4%。商业营业用房和办公楼新开工面积641.67万平方米，同比下降19.4%，继续保持下降态势。
2017年，广西商品房竣工面积1856.24万平方米，比去年同期增长7.0%。其中，商品住宅竣工1478.96万平方米，同比增长7.7%；办公楼竣工31.32万平方米，同比增长4.9%；商业营业用房竣工150.96万平方米，同比增长5.7%。2017年广西商品房待售面积1598.85万平方米，同比回落9.8%，比2016年底减少了173.88万平方米。按2016年全区商品房销售面积计算，当前全区去化周期为4.6个月，比2016年去化周期（6.0月）缩短了1.4个月。
从商品房类型看，商业营业住房去化周期最长，住宅去化周期最短。2017年，全区住宅去化周期为3.1个月，办公楼去化周期为5.3个月，商业营业用房去化周期为25.4个月。
非住宅商品房
去库存压力大
2017年，广西在商品房去库存进程中，非住宅商品房去库存压力较大，梧州市（13.2个月）、北海市（12.4个月）、河池市（11.9个月）、钦州市（10.9个月）等部分城市去化周期较长等问题突出，应引起重视。按2016年销售面积推算，广西住宅商品房去化周期为3.1个月，而商业营业用房去化周期为25.4个月，二者相差22.3个月。从各市来看，商品房去化周期最短的为贵港市，仅2.0个月，最长为梧州市，13.2个月，二者相差11.2个月。
房屋销售均价偏高，与居民收入不适应。2017年，广西商品住宅平均销售价格为5834元/平方米，比上年上涨11.4%，与湖南省、贵州省相比分别高了606元/平方米和1063元/平方米。2017年广西城镇居民可支配收入30502元。以当前人均住房面积36.9平方米计算，房价收入比达到7.1倍。而按照国际通行的看法，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，广西已明显偏高。
（据新华社）
新闻推荐
为维和女警点赞。（陈志荣摄）本报讯（记者朱新韬通讯员陈志荣王铁英）昨日，中国第五支赴利比里亚维和警察防暴队4名女队员李丽梅、张晓琳、史静、张莹被自治区妇联授予“广西三八红旗手”荣誉称号。由广...
广西新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是广西这个家。