买装修房货不对板怎么办？
广西思贝律师事务所律师阮子文
律师说法
读者袁先生：我想在南宁买房，看过不少楼盘后，最后相中了一套精装房。整个购房过程非常愉快，但是收房的时候却出了问题。我找来了验房师验房，发现很多装修材料都不达标，跟合同签订的也不一致，我现在很苦恼，不知道该怎么办。
律师解答
购买精装房时，一定要仔细阅读开发商提供的《商品房买卖合同》，对有关装修的事项进行详细约定，保证房屋交付且开发商有违约行为时，维权有据可依。
第一，要将装修所用油漆、乳胶漆、板材等各种材料及洗手盆、坐便器等各种设施的品牌、型号、生产厂家等进行详细约定。第二，如果开发商在宣传材料中或者在销售过程中介绍，明确表示样板间的装修标准即未来交房的装修标准，最好将此条写入购房合同中。若开发商不同意写入合同中，建议尽可能地搜集开发商制作的宣传资料，这些资料中已写明将以样板间的装修标准交付房屋，以备将来出现争议时维权之用。第三，在合同中明确约定违约条款。很多时候，合同中可能对装修材料或装修设施等有明确的约定，但对于开发商违约时的处理方式，却没有明确约定，这就给购房者日后维权带来了很大隐患。
由于不是所有人对装修都很精通，建议购买精装房时，尽量选择品牌房企开发的楼盘。如果有条件，收房时最好请专业验房师陪同收房。
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