夫妻买了无证房 离婚时该怎么分

南国早报石慧琼整理

夫妻房产无证

离婚能分割吗

黄先生问：我想离婚，没有小孩，没有其他财产，有一套夫妻共同出资买的房子，但是基于其他原因办不了产权证。如果起诉离婚能否分割这套房子？

侯雪梅律师解答：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》中规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

如果夫妻协商不一致，向法院起诉，法院不会对没有房产证的房子进行分割。因为房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上，必须有产权证证明。

婚前借钱给丈夫

若离婚能否索回

林女士问：7年前，我和丈夫还未结婚，他向我借了10万元，有借条但没有约定还款期限，一直没有还款。2011年，我们登记结婚。请问夫妻之间的婚前债务会不会因结婚而消除？如果现在离婚，我可以要求他归还这笔钱吗？

罗丹丽律师解答：如果离婚，你可以要求他还款。《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产，结婚后仍为夫妻一方的财产。婚前财产包括债务，意味着一方的婚前债务也应该由该方承担。其婚前债务不因为结婚而消灭。

装修未完成

可与装修方解除合同吗

李小姐问：我与装修公司签有合同，装修公司逾期没有完成装修，而且装修质量很差。我不想请他们做了，现已停工。我可以解除装修合同吗？如何维权？

侯雪梅律师解答：你可以解除合同，协商解除或按约定解除、强制解除，但都要通知对方。依据我国《合同法》第93条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

合同解除之后，依据《合同法》第93条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

因装修公司已进行部分装修，合同解除后要结算已装修部分的工程款；至于工程质量是否合格，要有资质的第三方来检验才能评判。如检测结果不合格，你可以要求返工或赔偿损失。

11月30日（周四）值班律师

上午刘真武律师广西奎路律师事务所，擅长刑事、民事等案。

下午刘翠连律师广西全德律师事务所，擅长婚姻家庭类纠纷、合同纠纷等案。

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