海普·四季绿城VS大都公馆想在兴宁东买毛坯房，你更青睐谁？
海普·四季绿城实景
大都公馆实景
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记者_周文彬航拍_刘国里
经历了一年的“毛改精”热潮，毛坯房在南宁已成为“少数派”。不少购房者致电居周刊，咨询哪里还有毛坯房卖？本期“楼盘PK”，就搜罗了两个主推毛坯房的项目。
这两个楼盘均位于兴宁东，分别是海普·四季绿城和大都公馆。从开发商、交通、配套、产品和价格方面进行比较，哪个更有优势？你又更倾向于选择谁？
平开发商都是品牌企业旗下子公司，影响力相当
海普·四季绿城的开发商是广西新宝通投资控股有限公司旗下子公司——广西海普投资有限公司。新宝通开发楼盘建筑面积已达数百万平方米，项目遍布全国，如北京的天赐良园、长沙的四季星城和太原的汾河外滩等，在南宁也先后开发了海尔·青啤（东盟）联合广场、海普（东盟）商贸物流中心和海普·四季绿城3个项目。
大都公馆的开发商是广西大都投资有限公司，是中国500强企业——广西建工集团有限责任公司旗下的企业，拥有国家二级房地产开发资质。大都先后在广西南宁、柳州、平果、北海、梧州及山东枣庄等区内外城市开发了建工城、大都公馆、大都郡、大都·湖景花园等楼盘。
相比之下，二者在影响力和知名度方面都不相上下。
大都公馆胜
交通都位于昆仑大道沿线，大都公馆交通更便捷
海普·四季绿城所在的昆岭路还是条“断头路”，项目目前主要依靠昆仑大道出行。不过待昆岭路和合坡路贯通后，项目将连通凤岭北。
相比之下，地处三塘南路的大都公馆目前交通要更便利一些。三塘南路已于今年年初修通，项目经三塘南路和长虹东路去往南宁东站和凤岭北，用时比绕行昆仑大道和快环至少要快20分钟以上。
另外，两个项目都处于昆仑大道沿线，未来都可享受地铁5号线二期（规划）带来的便利。
胜海普·四季绿城
配套周边配套可共享，海普·四季绿城自身配套略好
单就小区内规划的配套来看，占地约95亩的海普·四季绿城规划有幼儿园、独立街区商业以及25米标准露天泳池等配套。而占地约77亩的大都公馆虽然规划有两层沿街独立商业以及配备露天泳池的会所，但是未规划有教育配套。相比之下，体量稍大的海普·四季绿城在小区内的规划配套上稍占上风。
不过，由于两个项目直线距离2.5公里左右，可共享周边两公里范围内的已投入使用的那考河湿地公园、十里花卉长廊、乡村大世界、九曲湾温泉度假村、金桥农产品批发市场等休闲、生活配套。
产品都卖毛坯房，大都公馆可选产品更丰富大都公馆胜
两个楼盘目前可售的住宅产品都是市场上少有的毛坯房，且最初规划的产品都有高层和洋房。
不同的是，海普·四季绿城目前已销售至第3期，洋房产品已售罄，仅有89~100平方米的高层在售。大都公馆则是还未上市的新盘，首期预计推出98~119平方米高层和166~240平方米洋房。
相比之下，大都公馆的产品选择更丰富，刚需、改需房源都有；海普·四季绿城目前可售的产品主要满足刚需购房者。
平价格主力价都在“7”“8”字头，价格不相上下
价格是购房者最为关注的因素之一。这两个楼盘的毛坯房主力价都在“7”“8”字头，较对方均无明显优势。
海普·四季绿城11月18日开盘销售的15号楼，89~100平方米高层均价在8000元/平方米左右，部分房源价格为“7”字头；大都公馆目前接受预约的98~119平方米高层和166~240平方米洋房，预计价格也在“7”“8”字头。
你言我语
现在满城都是精装房。如果在兴宁东买毛坯房，除了嘉和城和国悦·九曲湾，就是海普·四季绿城和大都公馆了，毛坯房且买且珍惜啊。——购房者赵女士
去项目实地看了一下，海普·四季绿城是广西五建承建的。广西五建承建的项目口碑一直不错，估计海普·四季绿城的品质应该也很好。——购房者黄先生
去三塘南路转了一下，恒大雅苑住宅已经清盘，招商禧园只剩下几套大户型，住宅可选的量较多的就只有大都公馆了，还卖的毛坯房，已经下定预约了。——网友“亨利大帝”
记者观点
两个项目都卖毛坯房，在开发商品牌、价格方面不相上下。海普·四季绿城由于体量稍大，小区规划有幼儿园；大都公馆则是目前出行更为便利，可选的产品类型也更为丰富，可售的高层和洋房对于刚需、改需都有涵盖。相比之下，记者目前更倾向于选择大都公馆。
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