新型房屋受热捧 ——广安市新型住宅产业发展纪实
■记者 泉水 建平
7月5日，广安市武胜县白坪乡高洞村泥水匠杨开云一大早又出了门。这段时间，只要有空，他都要到村里的“幸福美丽”新村去溜达溜达。
盖了几十年的房子，杨开云没见过这样的盖房方式：不用砌墙、打圈梁，所有的构件都是在工厂预制好后运到现场组装。他也没见过这样的房子：没有一片砖瓦和一根大梁，主体结构为钢骨结构体系，墙体采用“双保温”+“双隔层”保温节能技术，冬暖夏凉。
杨开云眼中的“新房子”，是广安市委、市政府力推的新型房屋。“一期500户新型房屋已全部建成投用。”广安市委书记侯晓春告诉记者，将通过以点带面等举措推动新型住宅产业快速发展，着力打造千亿级新型住宅产业基地。
新奇：
抗震节能环保，新型房屋很安逸
6月30日一大早，华蓥市禄市镇月亮坡村村民李世寿搬进了期盼已久的新型房屋。但就在半年多前，由于担心新型房屋是板房，李世寿曾多次找到镇政府“扯皮”，要求退还之前所交的1万元购房定金。
李世寿的变化，源于一次新型房屋体验之旅。去年底，禄市镇组织李世寿等10名购房代表到广安北新建材有限公司，体验式居住了一回新型房屋。“新型房屋不仅抗震，还节能、环保，比‘老房子\’安逸多了。”回到家后的第二天，李世寿就打电话叫在外经商的儿子汇了购房款。
“抗震、节能、环保，正是新型房屋的三大卖点。”据北新房屋有限公司国内事业部销售经理郭栩杰介绍，新型房屋主体结构为高强度、高镀锌的钢骨结构体系，自重仅为传统房屋的1/3左右，连接部位均采用抗震紧缩连接件，可以抗9级地震，使用寿命可达95年。
“‘双保温\’+‘双隔层\’的墙体结构保温节能技术，冬暖夏凉，能有效减少使用空调或烤火炉带来的能耗。”郭栩杰一边介绍，一边带记者走进了一栋样板房，房内的温度计显示室内温度为15度，比室外足足高出5度。
“与传统房屋相比，新型房屋也更加环保。”郭栩杰告诉记者，新型房屋全部使用绿色环保材料，90%以上可以回收再利用；整体施工均为干法作业，用水量仅为传统房屋的10%，无噪音、粉尘、污水污染。
算账：
每平方米2700元，农民住不住得起？
7月5日下午3点，当记者走进禄市镇梨园新村时，村民唐光川正在“新家”的客厅里悠闲地看电视。唐光川告诉记者，他家的新型房屋是200平方米的独栋房，六室两厅一厨加一个车库，每平方米2700元。
来自广安市农委办的数据显示：该市乡村传统房屋每平方米的造价1500元。以一栋200平方米的独栋房为例，新型房屋比传统房屋高出24万元，老百姓住得起吗？
“住得起！”面对质疑，唐光川扳起指头给记者算账：购房户每平方米只需交1500元，差额部分由财政补齐，拆建户每户还额外补助两万元；新型房屋采用墙体和屋面承重，实际得房率比传统房屋高出12%左右，这样算下来，新型房屋比传统房屋还要便宜些。
“为确保老百姓住得起，公司也加大了让利的力度。”郭栩杰说，新型房屋5年免费维修，以后的维护只收材料费，免收维护费。
而对于“新家”，唐光川还有更多期待。禄市镇正着力将梨园新村打造成为华蓥山乡村旅游景区的特色景点和华蓥山精品旅游线的重要驿站，“平时家里就我和老伴两个人，空置的房间用来搞农家客栈。”
愿景：
财政做“引子”，打造千亿产业基地
据了解，仅一期500户新型房屋建设，广安市本级财政就安排了2000万元专项资金用于建设补助。而今后，该市所有的“幸福美丽新村”建设都将逐步采用新型房屋。对于财力并不宽裕的广安，用意何在？
“以财政资金作为‘引子\’，采取‘滚雪球\’的方式，广泛吸纳各项目资金，努力撬动各方投入。”侯晓春坦言，广安要的绝不是几栋新房子，而是要着力打造一个千亿级的新型住宅产业基地。
在侯晓春看来，新型住宅是对传统住宅生产方式及建造模式的根本性变革，具有非常广阔的市场前景。此外，住宅产业化发展，还会催生一批由设计、施工、构件生产、模具加工等组成的新型产业集群，带动材料、制造、电子、环境工程等行业的发展，形成一个庞大的朝阳产业集群。
在广安经济技术开发区，一个占地3000亩的新型住宅生产基地正在加紧规划建设中，并将以此为龙头，引导各区（市）县和各大园区配套发展相关零部件生产企业。
目前，北新房屋有限公司已全面入驻广安。“下一步，公司的各大生产车间将逐步入驻广安，届时新型房屋的所有构件将全部实现‘广安造\’，老百姓的购房成本将进一步降低。”郭栩杰说。
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