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柳南厚积薄发,下半年供应有望升温

南国城报 2017-08-23 13:14 大字

区位图。河西工业园三区地块 区位图。【其他推介地块】

开仓放粮

——2017年柳州土地推介专题报道·区域·

□Text/记者 易柳燕

日前,居柳州从柳州市土地交易储备中心获取的《2017年土地供地计划表》得知,今年柳南区还将推出多宗面积大、地段好的优质地块。受此利好信息刺激,今年下半年柳南的土地市场或将一改上半年的沉闷局面,供需都有望逐渐升温。

数据

推介地块数量:6宗

推介地块总亩数:1989.83亩

综述

推量不多,热度不低

回顾区域上半年土地市场,成交不多,仅3宗地块共165.56亩,其中旧机场片的两宗地块分别以4393元/平方米以及4401.48元/平方米的楼面地价先后刷新片区成交单价。从目前两盘均已进入紧密锣鼓的施工建设当中可以窥探,市场热度居高不下。

一直以来区域旧机场片因为地势平坦,开发难度低,人口密集,置业需求旺盛等特征,占据着区域“香饽饽”的位置。但从8月17日几大房企对西鹅路东侧的一宗地块激烈的抢夺可以看出,河西工业园片开始进入了开发商们的“法眼”。该地块最终以3407元/平方米的楼面地价被远道地产拿下。同时,今年土地供应表的数据显示,柳南区接下来的土地供应也将集中在河西片,尤其是河西工业区片将成为区域下半年的供地“中坚力量”。

发展不慢,力度不小

今年区域出让的3宗地块均不同程度地引发了数大房企的哄抢。从中不难发现,作为老城区,柳南也在以不输河东片的热度存在着。

随着上半年区域一些改造项目陆续进入施工状态可以看出,政府对于旧机场片与河西工业园一带发展的扶持力度不小。尤其是柳南万达广场的开业、柳江撤县设区,“柳江区”的立体交通建设等红利,将会给旧机场板块带来新的契机。

河西工业园片作为政府致力打造的新型工业区,是城市发展的经济命脉所在地,目前医疗、卫生、公园、教育事业等市政配套逐渐落地。

【靓地推介】

地块简析

西环路13号地块西临上汽通用五菱汽车公司生活区,与金绿洲、金河湾等小区为邻,南望河西水上廉政公园和五菱公园。此外,地块西面的西环路是柳南河西片区比较成熟的路段,早已形成浓厚的生活氛围与商业氛围。

配套方面,该地块北临潭中人民医院西院,南临五菱医院,周围银行、物流、文化、娱乐、交通、教育等基础设施成熟。汽车、汽配行业领先,是柳南区经济发展的主力力量,商业价值日渐突出。地块本身虽然面积不大,但地势平坦,商住分离,适宜居住。

地块简析

河西工业园三区12号2-1地块位于欣悦路与绿柳路交叉口的西北处,13号3-1地块位于欣悦路与绿柳路交叉口的东北处。两宗地以绿柳路为中轴成对称地块,且两宗地块面积相当,属性一致。

地块位于河西工业园内,南望上汽五菱技术公司与五菱工业厂,西临模具制造、机械制造、路测仪器制造等数家高科技工业制造公司,河西工业园区对于柳南区赋有重要战略地位,是柳南区率先成为广西第一个实现工业总产值突破百亿元的“工业强区”的中坚力量。随着大商业地产在柳南区域迅速进驻,将带动整个河西工业园区破位升级,商业价值也将水涨船高。

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