防城港一小区多间杂物房被改成住房 有关部门表示，这属于批后改建，已经违法
该小区一楼有不少杂物房。杂物房被改成住房。
南国早报记者钟小启文/图
防城港市夏威夷城市广场小区业主反映，他们小区有23栋楼，一楼有400多间杂物房，近几年很多被私自改造成住房或商铺，过程中乱挖乱建，存在安全隐患，还影响小区环境卫生。防城港市自然资源局表示，此行为属于批后改建，已经违法，业主可先报到综合执法部门，届时两部门可联合到场查处。
1业主
杂物房改成住房，影响小区环境
记者了解到，该小区业主入住已经约有10年，小区有23栋楼，每栋楼一楼都有几间杂物房，用于堆放杂物或停车，原本只有业主才能购买，但可能销售效果不佳，后来不少小区外面的人也可以购买。
业主张先生说，从2013年开始，有人在杂物房安装水龙头，开凿地基，承重墙上打洞、安装抽风机，用于居住。近几年这种现象愈演愈烈。杂物房门口东西乱堆乱放，住在里面的人晾衣服在外面，影响小区环境卫生；有的做成麻将室，经常玩到三更半夜，吵闹不堪。业主还担心这样无序开挖改造，对房屋整体结构安全有影响。
2走访
有的已经住人，有的正在改造
5月13日，记者来到夏威夷城市广场小区看到，一楼的杂物房高约2米，大的有十几平方米，小的几平方米。有的正在改造或正在出租，有的已经住了人，里面电视、空调、厨房、卫生间、床铺等家具一应俱全。
在一间杂物房门口处，一名来自东北的老太太正在晾衣服。她说，在这里已经住了几年，杂物房是她当年买下来的，具体多少钱已记不清，“这里便宜，虽然没有大房子舒服，但也凑合着住了”。
有的杂物房被改成了商铺。记者发现，几乎每间杂物房的墙壁上都被打了洞，用于通风。有的做了窗户，尽管如此，里面的采光和通风条件依然较差。
3物管
无权干预，已成为小区老大难问题
该小区物管——广西银湾物业服务有限公司防城港分公司项目经理孙裕桥介绍，小区共有400多间杂物房，目前约有50间住人，改造或住人引发的脏乱差、扰民等问题已成为小区老大难问题，常常有业主投诉到物业公司。
孙裕桥说，杂物房是业主的，他们要怎么弄，物管公司没有权力去约束，对于脏乱差等问题，公司发过整改通知，工作人员也经常去做工作，甚至对扰民严重的进行停水。但停水又会激发矛盾，5月12日，一名被停水的业主与工作人员还发生了冲突，“我们也很想把这些问题解决，但仅仅靠物业公司去做还远远不够”。
该小区开发商一名工作人员表示，这些杂物房无法办理不动产权证，当初业主购买时和他们沟通过，尽量不要改造和住人，但杂物房已经卖给他们，他们要怎么处理，开发商无权管理。
4部门
未经过规划审批，属于违建
防城港市住建局有关负责人表示，针对小区物业方面他们可以监管，但杂物房改造的审批和规划职能已经转移到自然资源局，如果要查处这些行为，住建部门届时可以到场配合。
防城港市自然资源局工程规划科负责人表示，该小区在多年前已通过验收，杂物房改造成住房，属于批后改建，没有经过规划和审批，属于违建，业主可先报到综合执法部门，届时联合他们到场进行查处。
新闻推荐
本报记者吴家跃通讯员罗熔军4月26日，记者在防城港钢铁基地看到，万人大会战已全面打响，项目建设工地一派繁忙。在“奋战一百...
防城港新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离防城港再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。