城乡规划批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对广西桂海农产品冷链物流有限公司“桂海高新未来城（冷链二期）”项目总平面规划设计方案予以批前公示。

一、项目地址：防城港市文昌大道南侧

二、项目概况：

（一）批准规划设计条件：总用地面积109264.64㎡（合163.897亩），净用地面积95965.53㎡（合143.948亩），用地性质为一类物流仓储用地、商业服务设施用地（零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地）、住宅用地，计容总建筑面积＞95960.857㎡且≤287882.571㎡，建筑高度≤80米、容积率＞1.0且≤3.0、建筑密度≤48%、绿地率≥15%、停车位：住宅1个/户，商业1个/100㎡建筑面积。

（二）总平面规划设计方案：总用地面积109264.64㎡，净用地面积95965.53㎡，总建筑面积270678.20㎡，计容建筑面积为198581.20㎡（一类物流仓储建筑面积26049.00㎡，零售商业建筑面积31683.1㎡，旅馆用地(服务型公寓)建筑面积39745.10㎡，住宅用地建筑面积100424.00㎡，配套用房建筑面积680㎡），容积率2.069，建筑密度为30.10％，绿地率32.20%，机动车停车位1917个（地上330个、地下1587个），住宅总户数为1101户。

三、公告地点

（一）《广西日报》《防城港日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市住房和城乡建设局网站：http://www.fcgjgw.gov.cn。

（三）项目所在地现场：防城港市文昌大道南侧

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7个工作日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市住房和城乡建设局综合审批科（联系电话：0770-2886027，防城港市北部湾大道中段136号防城港市住房和城乡建设局，邮编：538001）。

防城港市住房和城乡建设局

2019年11月1日

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