“三个着力”提速不动产登记工作

北部湾晨报 2017-12-28 11:31 大字

晨报记者吴小玲

昨日，记者从钦州市国土资源局获知，截至目前，市本级共受理不动登记业务48758件，办结45841件，办结率94.6%。其中，受理不动产抵押登记业务28461件，办结24744件，抵押融资金额350.79亿元，发证数量位居全区前列。国土部门实行优化流程、缩短时限、优化管理等举措，确保了各项工作有序开展并取得了良好成效。

着力优化流程办证方便快捷

2016年6月28日，防城港市实行不动产登记“发新停旧”，由此正式拉开不动产统一登记颁证工作序幕。“刚实行不动产登记时，我们对其并不了解，面对新的变化难免各种质疑，后来发现，办事程序精简了许多，还可提前预约服务，特别是房地产大批量业务，有关部门还指派专人预约对接，大力减少了占用窗口资源。”市民陆匀友说道。

据悉，着力优化流程国土部门确保不动产登记工作的重要措施之一，对于申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，继续沿用原权籍调查成果，直接受理登记。其他不动产登记，则实行“先权调、后受理”，这促使证件办理方便快捷，获得了群众的认可。

面对新的制度及更高的要求，市国土局创新工作模式，积极开辟“绿色通道”，对一些企业因银行的还款到期，涉及到企业的授信问题，过桥资金利息较高，要求经办人员加班加点、特事特办。截至目前，市不动产局登记局办理工业企业不动产登记90件（其中权属登记47件，抵押登记43件），工业企业抵押贷款金额5.62亿元。

此外，工作人员对办理条件、材料、程序等相对简单的事项即时办结；对办理条件、材料、程序等比较复杂的事项，在承诺的时限内办结出件；对市级以上重点项目全程跟踪服务，特事特办。

着力缩短时限提高办事效率

目前，防城港市正全力推行不动产权预告登记与抵押权预告登记“二合一”。“二合一”即整合系统功能和办理事项审核结构，提高登记和审核效率。整合后，办理不动登证比原先承诺时限33个工作日办理减少了10各工作日。另外，抵押权登记办理时限由法定30个工作日提速至7个工作日，抵押权注销登记、司法查封登记事项即时办结，一般不动产登记事项办理时限由法定30个工作日提速至20个工作日。

国土部门与住建（房产）部门共同实施“一个窗口受理，并联审核”机制，无疑是不动登记工作的最大亮点之一，实行“进一个门、跑一次路”的原则后，防城港市实现了房屋交易与不动产登记的有效衔接，切实做到了便民利民。值得一提的是，市国土局将不动产登记确认权委托下放到各县区，压缩各区审核程序，提高不动产登记效率。

着力优化管理改善服务环境

根据防城港市不动产业务开展需求情况，市国土局对不动产登记系统进行优化改进及个性化开发，拓展了登记系统功能，提高了登记效率。

在优化管理上，开通不动产登记业务触发短信通知群众领证功能，开通办结移动短信提示等惠民便民渠道，大力提高了群众对不动产登记工作的满意度。改善服务环境，人力先行，为提高工作人员的业务水平，市国土局积极邀请专业技术单位专家、专业技术人员对不动产管理平台运行及不动产登记相关业务工作人员进行培训，2016年至今，市国土局组织开展业务培训班5期，组织业务人员参加各及培训370多人次。

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