文汇街道：崛起新高地 再添新名片 共享新业态
文汇街道位于西城中心区域，兼具老油城底蕴和新城区元素，区域面积77.63平方公里，常住人口18.1万人，是东营区传统老商业中心，目前面临消费人口东移，楼宇闲置面积较大等问题。
文汇街道坚持问题导向，积极引导消费经济回暖，切实把服务城市经济发展作为主攻方向，一手抓传统商圈振兴，一手抓新动能培育，立足优势，精准发力，推动城市经济发展提质增效。
文汇街道将以一流的斗志开启“二次创业”，用一流的状态重振西城经济雄风，全力在全市高质量发展中争当“排头兵”。
让资源“活”起来 打造楼宇经济新高地
从西四路到高速路，从分散到集约，从量变到质变……一幢幢富有活力的高楼大厦蕴藏着城市发展的新动能。作为东营的老城区，文汇街道近年来积极破解土地资源制约，向空间要动能、要效益、要发展，楼宇经济已经成为城市经济发展的新亮点。
在楼宇经济的打造方面，文汇街道有自己的一套发展体系，“我们街道闲置楼宇22栋，近30万平方米，楼宇经济的盘活切实摆在我们面前。在打造楼宇经济的过程中，我们不仅注重‘量’的提升，更注重‘质’的飞跃，按照‘建平台、去存量、育产业、重产出’的思路，大力开展精准招商，导入新兴业态，发展‘站立的产业园’。”文汇街道党工委书记盖滨介绍。
为了做好行业全方位服务，2020年6月19日，文汇街道举行东营区楼宇经济发展促进会成立大会，该会议将辖区楼宇企业纳入协会统一管理，搭建信息管理、综合服务、招商引资、产业导入4大平台，实现楼宇精准定位、协同发展。
2019年3月，利群瑞泰广场停止营业，该楼宇一直处于闲置状态。文汇街道积极与多方对接，最终引进Baby新天地广场项目，该项目建筑面积62000平方米，以“错位营销、特色性经营”的原则，打造一个“婴孕儿妇”为主题的综合、大型、专业、东营市场唯一的、与周边商场错位、互补的休闲主题购物商场。
“在资金引导方面，我们街道与楼宇促进会共同出资100万元，设立了全市首支楼宇经济发展引导资金，以50%的招商率为资金注入标线，可至少撬动40倍社会关联资金投入。”文汇街道办事处副主任杨雪元向记者说道。
2020年4月23日，文汇街道成功举办胜利油田中胜实业有限公司作业管理中心、区块合作项目开发中心、石油技术服务中心、工程维修中心和中胜酒店管理咨询有限公司落户文汇街道揭牌仪式。至此，胜利石油管理局批复的“四中心一公司”项目正式落户文汇街道。
冠城王府井购物广场项目和新城里零售购物中心项目招商工作正在火热进行中，预计年底前可正式营业。
东营市朗赫人工智能产业园、跨境电商产业园、东营市文化创意产业园、中小企业总部基地四大项目集中签约。
……
“今年上半年，我们文汇街道辖区新增市场主体1126家、新增注册资金41.5亿元，20%为初创企业，有效促进了本土人才创新创业；我们预计年内盘活闲置楼宇10万平方米。这些企业的入驻发展，既提升了中心城区的空间品质和文化氛围，也为老城区的经济发展带来了新动能。”杨雪元向记者介绍。
文汇街道通过打造楼宇经济新高地使得一个个优质项目落地生根，体现出文汇街道全力营造开放招商的良好氛围。文汇街道一系列的高效动作，让投资者和创业者的信心更加坚定。
将服务“升”起来 擦亮特色街区新名片
坐拥商业、区位、交通、环境等全位优势，海通路汇鑫美食街是文汇街道服务发展的重要突破项目之一。前期文汇街道投资600万元对海通路进行绿化、美化、亮化及基础设施改造，建设系列街景小品，全力打造东营市第一美食街区。
“饭后之余来这里逛逛街，真的很开心，这里的小吃还是当年小时候的味道。”从小从油田长大的王女士对记者说道。
“去年市政府提出发展‘夜间经济’，现如今文汇火车美食小镇和邦德美食小镇的加盟，更让我们整个美食街人气爆棚。我们预计年内餐饮营业收入可突破5亿元，小镇的火爆还带来相关产业的发展和聚集，这里的发展前景很广阔。”杨雪元说。
据了解，文汇街道以“油城记忆·商业老街”为主题，推动特色街区与夜间经济融合并进，打造济南路、商河路、海通路等3处特色街区，带动传统商圈再现芳华。
一个城市的商圈是一个城市经济发展和商业繁荣的直接体现。西城济南路以前一直是东营商业街区的样板，随着这几年东营商圈的东移，西城济南路开始变得不再那么繁华。因此，文汇街道以济南路唤醒油城记忆，成立济南路商圈党委，于2020年初在温州举办济南路商圈发展论坛，该论坛将商业大厦、供销商场、猫街、乐活城、友谊广场、振华商厦、银座商城等老牌商业资源有机串联，引导传统商超更新业态、错位发展，目前该商圈年营业额已达28亿元、年客流量达1900万人次，形成了集购物、餐饮、娱乐、教育等多元化商业元素聚集的新型综合性商圈。
不仅如此，文汇街道还投资1300万元实施商河路改造提升工程，打通道路堵点，完善基础设施配套，启动商河路夜间经济，引导200多家商铺规范有序发展，日营业收入达200万元，顾客回流量较上年增长20%。
把动能“强”起来 壮大城市经济新业态
2018年9月文汇街道经过长时间的调研、对接，引入了新邦集团，该集团投资1000万元，建设商墅式邦德美食小镇，引领特色消费。
现在的西城商圈业态丰富，年轻客户群体较多，很多网红商户也纷纷在西城落脚。在美食板块方面，文汇街道投资200万元打造美食与网红经济相结合的火车美食小镇。
2020年7月初青岛啤酒1903签约、7月上旬东营醉串串签约……短短1个月的时间就有15家网红品牌入驻火车美食小镇，现在火车美食小镇每天吸纳消费人群达千余人。
2019年11月，文汇街道引进东营新城里新零售购物中心，是全市首家数字化新零售购物中心。“我们购物中心，涵盖自营会员超市、新城巷美食荟、会员礼品团购中心等，汇集餐饮、儿童教育、休闲娱乐、品牌零售、快时尚等各类业态和服务，以会员经营为核心，为会员提供生鲜配送、餐饮、娱乐、健康、教育等产品和服务，其中会员超市采用美国Costco模式，以超低商品价格为会员提供高性价比的产品和服务并作为新城里购物中心流量入口，实现各业态流量转化。”东营新城里商业管理有限公司企划部经理高严对记者说。
在新型零售板块，文汇街道还依托13.6万平方米的王府井购物广场，打造集百货、餐饮、影院、商务办公于一体的城市综合体。这两处广场年内开业运营后，可拉动5000余个岗位就业，实现税收3000余万元。
2020年，中科院视觉工业研究所、中国地质大学非常规油气渗流实验室、省地矿院地热资源可持续利用技术创新中心签约入驻。
2018年7月26日，猪八戒网东营文创大数据中心与东营区政府签订战略合作协议，建设东营市“互联网+”型数字经济创新创业综合示范园区。
2018年10月13日黄河三角洲大数据港与猪八戒网东营文创大数据中心开园。截至目前，黄河三角洲大数据港从业人员1300余人，并获评省级众创空间、省级数字经济园区。
在城市更新板块中，文汇街道坚持片区开发与公共服务一体布局，统筹实施3个村居2500户更新改造、31个老旧小区改造和43个小区雨污分流改造，打造井下南、青山、油建3处居家养老示范社区，实现了城市功能与城市经济同步跃升。文汇街道还积极推进城北片区产业规划。依托已经建成的城北石材园、食品加工园区的带动作用，积极推进汽车小镇、中合汇农项目落地运营，树立城北片区的城市配套产业定位，扩大产业规模影响力，带动城北片区开发。
在生产、生活配套产业板块。文汇城北石材园入驻率达80%，城北食品园入驻品类30余种，小蓝桶再生资源投入运营，汽车小镇项目已具备落户条件，打造城北城市生产、生活配套产业集聚区。
“幸福生活都是奋斗出来的”。2018年至今，文汇街道通过打造美食板块、新型零售板块、科教创新板块、城市更新板块等特色经济集聚板块，全面推动城市经济品质化跃升。 （记者 许云飞）
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