小村庄描绘秀丽新画卷 利津县利津街道张家夹河村发展纪实
元泰印象风景区内四季花海错落有致。
张家夹河村周边配套设施。
张家夹河高端民宿区建成后将成为东津渡教育康养度假区环岛的中心。张家夹河村,位于利津县城西北部,距离县城3公里,东临黄河,全村共有51户、156口人。一直以来,一代又一代勤劳的张家夹河村村民在这片土地上起居劳作,但苦于没有好的产业项目支撑。今年,村民们都觉得生活有了盼头。有村民算了这样一笔账:“打工一年下来能挣一万多元,之前流转的土地每年每亩地800元,再加上‘入股’经营民宿,每年能赚到3万元。”
这位村民提到的“入股”的民宿,来源于利津县利津街道张家夹河村的新居建设工程的实施。张家夹河村在加强土地流转的同时,与东营元泰旅游开发有限公司开发建设新中式安置房和民宿,村民可以以入股形式获得分红,在促进当地旅游业健康发展的同时,壮大村集体经济,力促乡村振兴。
土地“赋闲”
设施落后拖致富后腿
盐碱性土地多,村民种庄稼难以获得丰收,收成始终不高,是张家夹河村以前自然环境的真实写照。大多数村民以在当地企业务工、外出打工维持生计,村里也没有集体经济收入。受众多因素的影响,村里公共服务设施以及道路、水利等基础设施建设较为滞后,严重制约了村民致富的进程。
“其实,制约产业发展的主要因素在土地。”张家夹河村党支部书记、村委会主任高树军说。农村劳动力匮乏、田地抛荒严重、资源浪费突出,要想带领村民尽早致富,必须走出一条新路子来。
“其实从几年前开始,种田对我们村大多数人来讲已经没有多少经济上的意义了。”在张家夹河村做党支部书记20多年的高树军对此深有体会,随着乡镇以及周边企业的崛起,大量农村劳动力向企业转移,农田抛荒弃耕现象变得越来越严重。“因为没人照料,草长得比水稻还好,挺心疼的。”
穷则变,变则通。正是这些深层次原因,推动了一场“新居建设工程”在这里的悄然试行。
突破变局
奔小康曙光初现
这场“新居建设工程”,指的是东津渡教育康养度假区的规划建设,正是它为张家夹河村的致富奔小康带来了契机。
据了解,度假区以湿地建设和特色农业发展为基础,以康养、幼教、文创为特色,集聚黄河文化体验、黄河水乡湿地休旅、温泉度假、幼儿教育、医养双康、乡村休闲等功能于一体,旨在打造生态与文化共融、乡村与城市共溶、景区与效益共荣的国际生态文化旅游度假区。
目前,张家夹河村所在地正在如火如荼地对新居建设工程进行施工建设。该项目由东营元泰旅游开发有限公司与张家夹河村委会合作开发建设,计划投资8000万元,规划占地54亩,拆迁面积16200平方米,建设面积2.7万平方米,主要建设新中式安置房和民宿100栋左右,并配套民俗广场、老街等公共旅游设施,集中展示黄河下游传统的农耕文化和民风、民俗、民居风貌。
项目一旦完工,对地处腹地的张家夹河村来说,这边是花的海洋,那边是民俗老街,会给游客宛如置身世外桃源的感觉。高树军说:“以前我们村是出了名的穷,可自打东津渡教育康养度假区规划建设以来,政府引导投资方对我们村进行开发改造、新居建设,并作为重点旅游开发项目进行扶持,村民看到了甩掉贫穷帽子的曙光。”
高树军的底气来自于利津街道坚持以生态带动旅游,以旅游形成产业,以产业引领发展,以发展谋划民生的决心和作为。
近年来,利津街道始终坚持高标准规划、高质量建设,在度假区引进元泰印象等文旅项目。其中,张家夹河新居建设工程作为元泰印象的一个子项目,将打造成为远近闻名的高端民宿村,探索企业与村集体共同建设、共同经营、共同繁荣的未来社区新模式。
项目同样也让村民看到了致富的路子,带来了发展的希望。2018年,项目筹划之初,为了让村民们对改造项目有更深层的了解和认识,元泰印象项目负责人组织带领村民代表赴杭州东梓关村、南京七仙大福村考察学习。在学习借鉴村庄与旅游产业融合发展的典范样板后,村民们均表现出强烈的意愿,积极表示愿意参与村庄改造、改善自己的居住条件,也为乡村发展献力出策。
就这样,在全体村民的积极配合下,51户村民、一户不落,仅用15天时间就完成了全村土坯房的拆除工作。
释放土地价值
村活民富产业兴
拆除后,在这片土地上,即将诞生出新的希望——建成新中式安置房和民宿100栋,其中51套将交到51户村民手上,其余49套将交由元泰印象统一管理,经营为高端民宿,打造成为当地极具特色的高端民宿村。
“新房安置后,户户都能像城里人一样住上新中式小洋房,整个村居环境发生天翻地覆的改变,村民的生活条件也将得到极大的改善。”高树军介绍,“如果不想自己住,也可以把房子交由托管公司统一打造、管理、经营,每年可获得至少3万元收益。”据了解,利津街道目前正在积极探索村民直接入股参与景区项目建设运营新模式,张家夹河村的村民们将以“股东”的身份获得项目分红,真正奔上“小康路”。
致富奔康路子愈来愈宽。在张家夹河村,村民在腾退房屋用地后,不仅可以获得一笔十几万元拆迁费用,在原址上建的新房子所有权依旧归该户,可以以“股东”身份“入股”,获得项目分红,同时还可以从事其他工作增加收入。
“整体来概括我们的模式:可以自己居住,也可以以房子入股,获得收益。房子交给别人打理,自己还能有时间赚更多钱,同时旅游项目肯定会将收益和发展成果留在村上,长久惠及村民。”高树军说。
66岁的村民张庆江就是这样的受益者,他打算把房子入股,同时自己去打点零工,赚点零花钱。对此,他感慨道,“现在日子越过越好,咱也能成为‘股东’咧!这跟以前种地比起来,收入可能要翻几十倍呢。”
高端民宿村在张家夹河村的落地、打造,使村民们致富奔小康的美好愿望即将成为现实,一副“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴美好画卷已然在望。
(任绍琛)
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