临洮法院召开民事审判团队专业法官会议
近日,临洮法院召开民事审判团队专业法官会议,专题研究讨论九件物业服务合同纠纷案件。
2017年2月20日,临洮某物业管理公司与建设单位临洮县某实业有限公司签订了物业管理委托合同,承建单位将其承建的临洮县某综合市场住宅楼委托临洮某物业管理公司进行物业管理。临洮县某物业管理公司管理期间,九被告对拖欠的物业费拒交,双方为此发生纠纷,物业管理公司遂提起诉讼。
被告方辩称,临洮县某物业管理公司与该住宅小区的业主无任何物业服务协议。2017年4月5日,该小区成立了业主委员会,一个月后该小区业主委员会召开业主代表大会,决议让临洮某物业管理公司退出小区,小区物业由业主委员会自行管理,临洮县某物业管理公司从2017年2月20日进驻到2017年5月2日被该住宅小区业主委员会解聘仅两个多月时间,不存在物业服务纠纷,故不承担支付物业费的责任。
因该九件案件涉及的小区居住人口密集、住户众多,审理时若处理不当,极易引起上访,形成群体性事件,为统一裁判尺度,杜绝同案不同判情况发生,慎重处理涉事案件,该院特召开此次专业法官会议。与会法官围绕案件的焦点问题进行了充分讨论,最终达成了一致的意向性意见。黄怀全
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