前十个月德州市商品住宅产销两旺 房屋新开工面积同比增长近三成
本报11月21日讯(记者贺莹莹)1-10月份,全市房地产市场呈现出开发投资稳步增长、新开工速度不断加快、商品住宅产销两旺的良好发展态势。记者获悉,前十个月,全市房屋新开工面积831.83万平方米,同比增长28.4%。
房地产开发投资稳步增长,今年以来,全市房地产开发投资规模不断扩大,新增大项目投资快速攀升,月度累计投资增幅均在10%以上。1-10月份,全市累计完成房地产开发投资232.96亿元,同比增长24.9%,增幅分别较上半年和三季度提高8.1个、2.5个百分点,比全省平均水平高12.7个百分点。分区域来看,1-10月,全市8个县(市区)投资增速环比有所回升,其中庆云县房地产开发投资增速提高幅度最大,德城区、经济开发区、齐河县投资总量均超30亿元,累计占全市投资的47.0%,主导作用明显。
房屋施工面积不断扩张,新开工面积快速增长,1-10月份,全市商品房施工面积2621.11万平方米,同比增长15.0%,增速分别较上半年、年初提高1.8个、4.0个百分点。其中,住宅施工面积2070.14万平方米,同比增长15.4%,增速较上半年提高0.8个百分点；90平方米及以上商品住宅施工面积1781.79万平方米,同比增长20.3%。1-10月份,全市房屋新开工面积831.83万平方米,同比增长28.4%,增速分别较上半年、年初提高1.0个、7.0个百分点。其中商品住宅新开工面积644.37万平方米,同比增长23.0%,占房地产开发新开工面积的77.5%。
商品房销售持续增长,商品住宅产销两旺,1-10月份,全市商品房房屋销售面积649.37万平方米,同比增长17.3%,增速分别较三季度、上半年提高1.1个、2.5个百分点。商品房销售额377.02亿元,同比增长50.2%,分别较三季度、上半年提高1.6个、6.1个百分点。1-10月份,全市商品住宅投资191.89亿元,增长30.1%,占全部投资比重的82.4%,同比提高3.3个百分点。商品住宅无论是开发投资完成额、施工面积、新开工面积,还是销售面积、销售额等指标均呈增高之势,出现产销两旺的局面。
待售总量不断减少,增速继续下行,10月末,全市商品房待售面积降至70.23万平方米,分别较三季度、上半年减少3.31万、16.63万平方米,同比下降32.9%,降幅分别较三季度、上半年扩大1.8个、24.6个百分点,较去年同期扩大16.9个百分点,商品房去库存成果继续巩固。其中,住宅类待售面积50.68万平方米,下降36.3%,降幅较三季度扩大3.7个百分点；商业营业用房待售面积16.27万平方米,下降29.0%。
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