做好“旧改+电梯”文章，德州迎首个整体加装电梯老旧小区 电梯大县啃下电梯加装“硬骨头”
□ 本报记者张双双
本报通讯员孙久生 张国磊
“岁数大了，上下楼倒个垃圾、买个菜让我越来越吃不消了。”今年72岁的刘书坤已经在宁津县盛西家园小区生活了15年，“以后上下楼就方便多了，盼了十几年的事总算有了着落。”
盛西家园是2020年全国城镇老旧小区改造试点项目，也是山东省老旧小区改造重点项目。宁津县房产管理中心调研发现，盛西家园240户居民中，110户为宁津县人民医院退休职工，对很多老人来说，“上下楼”已成负担，除完善道路管网、绿化、暖气管道等基础配套设施外，为老楼整体加装电梯成为了小区改造的重点内容。
作为江北最大的电梯及零部件生产基地，宁津有自己的产业优势，目前在很多城市的电梯加装市场中，宁津电梯占据不小的份额。但墙内开花墙外香，在当地却还没有非常成功的案例，成了一块“硬骨头”。因此整建制实施老楼加装电梯，对竞标的电梯企业有很大吸引力，企业、业主都不吃亏。而且，盛西家园居民多为医院职工，相对来讲工作好协调。医院党总支专职副书记时洪亮从24个楼道长中选出6名，组成盛西家园老旧小区改造项目居民协调小组，对小区240户居民开展了遍访工作。
“X号楼一单元一楼102不同意，认为费用多，还影响房间采光。”“X号楼二单元201担心噪音大”……在一张A4纸上，记录着小组成员遍访后汇总的《增装电梯信息》，共11户业主不同意或有顾虑。根据今年9月德州市印发的《既有住宅加装电梯管理办法（试行）》要求，需全部业主同意方可实施，所以信息表上的每位业主都需要“逐一攻破”。协调小组给业主讲解政策，组织他们到已加装电梯的小区实地参观，邀请参与投标的电梯企业分别为业主讲解电梯加装具体实施方案，并针对小区内每一栋楼的不同情况“量身定制”加装方案。采光受影响等确实无法避免的问题，跟每位业主协商，动之以情，晓之以理。最终，小区6栋24个单元居民全部同意。
“本县企业山东富士制御电梯中标，平均每部电梯37万元，低于市场均价；通过上级政策性资金倾斜、业主自筹、医院出资等方式，多元化筹集了改造资金。”时洪亮说。9月13日，盛西家园老旧小区改造试点项目开工建设。目前电梯基坑等基础工程已基本完工，24部电梯正在紧张安装中，预计12月底项目室外工程将全部竣工，盛西家园将成为德州市首个整体加装电梯的老旧小区。
“上下楼是居民出行的‘第一步’，也是回家的‘最后一步’，民之所盼，政之所向。”宁津县房产管理中心主任张俊霞说，为老楼加装电梯与居民的获得感息息相关，宁津县将把实施老旧小区改造和新型工业化强县战略相结合，依托电梯产业优势，做好“旧改+电梯”相结合的文章，按照群众自愿、街道实施、社区帮办、企业承办、政府推动的工作思路整体推进。
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