德州市住房公积金2018年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经市住房公积金管理委员会审议通过，现将德州（市）住房公积金2018年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一） 住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有27 名委员，2018年召开2 次会议，审议通过的事项主要包括：住房公积金管理中心2018年归集使用计划、2018年管理工作计划。（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为（市政府直属的）不以营利为目的的参公事业单位，设5 个处（科），12个管理部。从业人员107 人，其中，在编70人，非在编37 人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2018年，新开户单位1143家,实缴单位5538家，净增单位1025 家；新开户职工4.16万人，实缴职工37.6万人，净增职工2.38万人；缴存额35.21亿元，同比增长21.88%。 2018年末，缴存总额174.02 亿元，同比增长25.37%；缴存余额100.87亿元，同比增长16.38%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家，与上年比无变化。（二）提取： 2018 年，提取额21.06 亿元，同比增长41.34%；占当年缴存额的59.81 %，比上年增加8.24个百分点。 2018年末，提取总额 73.16亿元，同比增长40.31%。（三）贷款：个人住房贷款最高额度40万元，其中，单缴存职工最高额度30万元，双缴存职工最高额度40万元。

2018年，发放个人住房贷款0.94万笔28.87亿元，同比分别增长5.62%、16.36%。

2018 年，回收个人住房贷款12.52亿元。

2018年末，累计发放个人住房贷款5.53万笔135.59亿元，贷款余额87.89 亿元，同比分别增长20.48 %、 27.06 %、22.85%。个人住房贷款余额占缴存余额的87.14 %，比上年增加4.6个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家，比上年增加3家。

（四）资金存储：2018年末，住房公积金存款15.63亿元。其中，活期1.47 亿元，1年（含）以下定期8.33亿元，1年以上定期5.83 亿元。

（五）资金运用率： 2018 年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的87.14%，比上年增加4.6个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2018年，业务收入29439.35万元，同比增长10%。存款利息3981.79万元，委托贷款利息25436.39万元，国债利息0 万元，其他21.17万元。（二）业务支出： 2018 年，业务支出14975.44万元，同比增长17.84 %。其中，支付职工住房公积金利息14197.96万元，归集手续费0 万元，委托贷款手续费727.5万元，其他49.97万元。（三）增值收益： 2018 年，增值收益14463.92 万元，同比增长2.90 %。增值收益率1.54 %，比上年减少0.23个百分点。（四）增值收益分配： 2018年，提取贷款风险准备金3270.79万元，提取管理费用1649.12万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金9544.01万元。

2018年，上交财政管理费用1068万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金10059.03万元。

2018 年末，贷款风险准备金余额17578.22万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 51441.84万元。（五）管理费用支出： 2018年，管理费用支出1679.2万元，同比增长24.19%。其中，人员经费893.57万元，公用经费73.92万元，专项经费711.71万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2018年末，个人住房贷款逾期额102.68万元，逾期率0.12‰。

个人贷款风险准备金按（贷款余额的）2%提取。2018年，提取个人贷款风险准备金3270.79万元。 2018年末，个人贷款风险准备金余额17578.22万元，占个人住房贷款余额的2%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.58%。

五、社会经济效益

（一）缴存业务:2018年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长22.71%、6.76%和21.88%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占46.39%，国有企业占15.76%，城镇集体企业占2.99%，外商投资企业占0.67%，城镇私营企业及其他城镇企业占28.72%，民办非企业单位和社会团体占3.58%，其他占1.89%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占45.06%，国有企业占25.26%，城镇集体企业占2.22%，外商投资企业占1.57%，城镇私营企业及其他城镇企业占21.51%，民办非企业单位和社会团体占2.11%，其他占2.27%；中、低收入占99.64%，高收入占0.36%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占28.48%，国有企业占15.29%，城镇集体企业占2.99%，外商投资企业占2.31%，城镇私营企业及其他城镇企业占44.08%，民办非企业单位和社会团体占3.77%，其他占3.08%；中、低收入占99.92%，高收入占0.08%。（二）提取业务：2018年，9.58万名缴存职工提取住房公积金21.06亿元。

提取金额中，住房消费提取占73.87%（购买、建造、翻建、大修自住住房占35.41%，偿还购房贷款本息占35.72%，租赁住房占2.74%，其他占0%）；非住房消费提取占26.13%（离休和退休提取占20.73%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.05%，户口迁出本市或出境定居占0.88%,其他占1.47%）。

提取职工中，中、低收入占99.55%，高收入占0.45%。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款：2018年，支持职工购建房2241.41万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为12.83%，比上年减少0.27个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出86183万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占12.52%，90-144（含）平方米占74.15%，144平方米以上占13.33%。购买新房占 82.38%，购买二手房占17.62%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占 16.88%，双缴存职工申请贷款占83.12%。

贷款职工中，30岁（含）以下占24.74%，30岁-40岁（含）占40.03%，40岁-50岁（含）占27.61%，50岁以上占7.62%；首次申请贷款占61.65%，二次及以上申请贷款占38.35%；中、低收入占99.47%，高收入占0.53%。

2.异地贷款：2018年，发放异地贷款442笔12896万元。截至2018年末，发放异地贷款总额38480万元，异地贷款余额31495万元。

（四）住房贡献率：2018年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为126.18%，比上年增加1.39个百分点。

六、其他重要事项

（一）缴存政策：2018年度德州市住房公积金最高月缴存基数为17469元，最低月缴存基数为1550元。最高缴存基数根据市统计局提供的德州市2017年度全部在岗职工平均工资数据，按月平均工资3倍计算，最低缴存基数按照山东省人民政府公布的德州市2018年度月最低工资标准。

提取政策：租房提取提供职工身份证、工作所在地不动产管理部门出具的无自有产权住房证明，每年提取一次，每人每月最高提取600元；能提供房产管理部门出具的房屋租赁备案证明、房租发票的，可按实际房租支出提取。取消原“离开本市提取”，职工调离本市工作，封存账户后在异地开立个人账户的，办理异地转移接续手续。调整原解除劳动合同关系提取时限（本地户籍职工封存后一年，外地户籍职工封存后即时提取），职工与单位解除或终止劳动关系，个人账户封存后，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后提取。（二）“一次办好”改革减证便民。一是规范业务流程。形成“一次办好”业务清单、申请材料清单等文件，整理各类模板84类，方便职工办理业务。二是压缩业务时限。提取资金秒到账。贷款借款合同前置，职工提交资料时就可预签、办理抵押手续，审批时限压缩到10个工作日。三是创新业务政策。推出二手房抵押贷款业务，全程代办抵押手续；放开提前还款限制，实现随时还、任意还、就近还。目前主城区提取、贷款实现通办，各县市区个人担保贷款、提取实现全市通办。德州市改革成效被山东电视台、德州电视台多次报道，并被市委改革办作为典型向上级申报。（三）信息化建设提速增效。基础数据平台、资金结算平台通过了住建部专家组验收，资金、业务、财务实现三账联动，效率大幅提升；向人行递交了联网申请，已经通过环境测试、人员考试，正在进行接口开发。与市政务信息资源共享平台数据对接完成，有力推动信息共享工作。住房公积金信息系统网络安全顺利通过三级等保测评，获得公安部门核发的信息系统安全保护等级证书。综合服务平台建设进入测试阶段，微信公众号全面升级，增加了实时查询功能。（四）荣誉奖项：德州市综合考评二等奖，省级文明单位，全省住房和城乡建设系统精神文明创建优胜单位，2名同志被评为全省住房和城乡建设系统精神文明创建优胜个人。 2个管理部被评为全省住房公积金行业文明服务示范窗口，4名同志荣获全省住房公积金行业文明服务标兵称号。

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