产业合作区吸引力缘何而来？
[摘要]落地项目54个，累计完成投资252亿元，入驻企业多了，返乡就业的多了——
历经艰难繁琐的入户调查摸底、信息核对公示、签订搬迁协议等，近期，德州市京津冀协同发展产业合作区3900余套楼房平稳分配到3281户群众，万余农民住上楼房，并实现就业，完成了由村民变市民的巨变。同时，产业合作区落地项目54个，累计完成投资252亿元。
入驻企业多了、返乡就业的多了、居民的获得感强了。产业合作区靠什么吸引了项目、留住了人才、安定了民心？党工委书记、管委会主任李培海感触地说：“乘国家政策东风，精心筑巢引凤，是基础；创造优良环境留住客商，是关键；让居民有获得感，是我们工作的初心。”
栽好梧桐树引来“金凤凰”
产业合作区从拆迁清零到高端智慧产业集聚，这个过程仅用了几年时间。他们坚持栽好梧桐树才能引来“金凤凰”的理念，在基础设施和贴心服务上狠下功夫，用真诚架起与客商沟通的“连心桥”。为加快融入京津冀协同发展，专门规划了北京工业园和天津工业园，形成了左连德州经济技术开发区、右接陵城区“4+2”产业园的工业布局，吸引了一批科技含量高、核心竞争力强、带动能力大的好项目陆续入驻。
产业合作区双向六车道的高标准道路纵横交错；紧邻德州东站；电力、燃气、取暖、通讯、有线电视等各项配套设施完善，这些宜居宜业的硬件令投资者倾心。总投资36亿元，集研发、生产、销售于一体的瑞冬集团，就是看中了这里的环境和服务，一期投入17.9亿元后顺利投产，全部达产后，利税可突破1亿元；总投资24亿元、京津高端菜园子工程——智慧大棚项目，花落产业合作区，目前正热火朝天地建设。在这里落地的项目投资者欣喜地感到，无论是基础设施条件还是园区承载能力，产业合作区都处于华北地区领先水平，可以为企业的发展提供最良好的空间。杭萧钢构等多个上市大企业扩张外迁，希望“承接”的地方很多，而最终却选定产业合作区。
“软”“硬”兼施提供最优良服务
产业合作区牢固树立“产业第一、企业家至上”的服务意识，认真落实相关规定，时时刻刻擦亮“真心服务”“亲商共赢”的服务品牌。为增强“软件”功能，他们重点实施了治安联防机制、清新空气打造、网格化管理、河长制、工地扬尘治理等一系列综合举措，重拳治理环境污染，为入驻企业营造优质的生存环境。
在此基础上，管委会换位思考，努力营造亲商、安商的良好氛围；坚持经常与市有关部门沟通，以诚相待，以情感人。他们认为，面对挑剔的客商，拿出真诚的态度是最有效果的方式。他们要求招商干部有一颗包容、理解的心，以积极的态度响应每位客商的要求，真心维护他们的利益，抓住每个服务机会，以真心换真心。同时，对在产业合作区内工作的引进人才，管委会经常派人与之沟通交流，及时掌握并解决其遇到的困难，让人才在这里有回家的感受，愿意留下工作，从而激发他们更大的创造力。
社区园区同建提升居民获得感
在新一轮总体规划中， 21个村庄的产业合作区村民实现了整体搬迁入驻新社区，居民的生活怎样才能进一步提升？党工委、管委会把这件事自始至终牢牢地放在心上。
他们一方面组织大家进行“粮改菜”种植新模式尝试，一方面倡导党支部和党员干部领办创办种植、养殖、农机服务合作社，大部分村民以土地入股，参加分红，腾出的劳动力在附近企业再就业，实现了身份转变、收入增加。“以前这里大部分是平房、土坯房，交通也很不便利。现在住得好了，心情好了，收入也高了。”说起这几年家乡的变化，居民宋延文的感触颇多。宋延文原来住在冯家寨村，村子进行搬迁改造，全部搬到了凤仪城社区。居民张晓磊30多岁，之前在家务农，如今，经过技术培训，他进入工厂工作，成了企业技术工人，每月收入四五千元。离家近了，下班或节假日还能与家人团聚。像宋延文、张晓磊这样的情况，在产业合作区比比皆是。
随着产业合作区的快速发展，吸引了不少企业前来投资，当地人就业岗位明显多了起来。管委会为方便在外务工人员返乡就业，给予全方位政策支持，为他们进行岗位技能免费培训，今年春节前后，在外务工人员返乡之际,举办企业用工招聘会。如今，开放发展的产业合作区就业之路更加宽广，居民收入明显增多，人们获得感越来越强。去年，产业合作区返乡就业1000余人，占到产业合作区企业用工人数一半。□杨洪涛 王传禄 侯振宇
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