促供给、稳市场、严监控 德阳房地产市场稳健发展本报记者郭丽娟
“2018年，全市房地产投资149.81亿元，增速42.6%、在全省排第4位（不含三州）。全市商品房销售面积完成372.08万平方米，增速40.7%、在全省排第2位（不含三州），在七个区域副中心城市排第2位。”这是记者近日从市住建局了解到的数据。
因其一头连着生产、一头连着消费，既涉及庞大的关联产业，又具有极强的带动能力，在国民经济中占据极为重要位置的房地产业发展状况，素来备受关注。如今，在着力打造装备智造之都、改革开放高地、古蜀文化名城、美丽幸福家园“四张名片”，加快建设全省经济副中心城市，推进成德同城化发展中，德阳房地产业的发展是否稳健更至关重要。
随着城市化进程加快，德阳市房地产业发展迅速，房地产开发投资和商品房施工面积、竣工面积、销售额等指标逐年上升，全市房地产呈现出健康平稳发展态势。2018年，为进一步落实房地产调控地方政府主体责任，稳定市场预期，防范市场风险，市委、市政府高度重视，研究出台了一系列促进房地产业发展的政策措施，通过促供给、稳市场、严监控等手段，确保房地产业平稳健康发展。
促开工上市增供给
进入2018年，大量规划出台、成都限购政策实施、成德同城红利释放……诸多利好叠加，让德阳成为众多开发商眼中的香饽饽。恒大、世茂、绿地、敏捷等一线品牌相继入驻，德阳的房地产市场呈现出渐趋火热的势头。
而面对先前供给侧结构性改革政策背景下房地产市场呈现出的库存量低、新增上市可售面积不足、市场有效供给不足、房价过快上涨等阶段性市场特征，德阳市房地产主管部门也不断采取有力措施促开工、促上市，努力改善市场供需关系。
一方面，德阳市根据市场实际情况，合理管控住宅用地供应节奏、规模和布局，将住宅用地年度供应计划落实到具体地块，并多渠道增加普通商品住房、租赁住房、共有产权住房等用地供应，尤其是商住用地供应土地面积有大幅增长。另一方面，建立商品住房项目行政审批快速通道，并及时督促在建项目加快建设进度，对已经达到预售条件的，督促房地产开发企业尽快上市预售。众城·剑桥郡、蓝花屿、花雨树·香颂、恒大新街坊、钻石广场等房地产开发项目规划审批大大提速，世家·星湖湾、保利·香雪国际、地王豪庭、金色维也纳等11个房地产开发项目施工许可和预售许可证的发放时限缩短。据统计，2018年市区办理商品房预售许可证61个，准许预售面积130.96万平方米，其中住宅104.14万平方米、8866套；新建商品房网签备案488.15万平方米，其中商品住宅387万平方米、34672套；存量房（二手房）交易面积313.24万平方米，其中存量住房交易266.24万平方米、27040套。（下转第二版）
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