商场深夜拆商铺扰民遭报警？ 商户：商场拒收租金不续租 商场：提前通知了商户
[摘要]商户：商场拒收租金不续租 商场：提前通知了商户
18日上午，李女士到商场准备营业，却发现铺面已被拆除，“我打电话报警，听说已经有人报警了，原因是商场深夜拆除铺面产生的噪音，引起周边市民不满而报警。”
昨日，接到李女士报料称“商场为整体打造经营，强拆商户铺面”，记者赶到宣汉县“华美”商场采访过程中，商场表示“我们没违约，反倒是商户拖欠租金。另外，在拆除铺面前，早就通知过商户。”
■现场：犹如废墟
“华美”商场位于宣汉县城蒲西路，李女士的铺面在商场四楼门口右侧。走进商场四楼，除开正对门口的一家铺面完整无缺外，整层楼到处堆码着废弃建材。几名工人正在拆除商场四楼门口的玻璃门。“几位师傅，你们为什么要拆门？”“听说商场要整体打造，所以要重新装潢。”
记者现场采访得知，坐在门口椅子上的一位女士是商场管理方的员工。“听说李女士的铺面被商场拆了，你能介绍一下是为什么吗？”记者询问该女士，该女士回答“我不清楚这事，你找商场领导问吧”。随后，记者欲通过她联系商场管理层员工时，她又回答“刚才还在的，可能是见你拍照，他离开了”。
■商户：说拆就拆了
据李女士的丈夫秦先生介绍，她在商场经营的是建材、装潢等生意。“17日白天才接到商场通知，17日晚商场就悄悄拆了。”秦先生称，铺面被拆的当晚，他和妻子都不知情，次日上午李女士到商场才发现铺面已成为一堆瓦砾。“我打电话报警，听说已经有人报警了。”李女士还获知，周边市民是受到噪音干扰而报警的。
“我们从2009年一直租到现在已经快5年了，一直没有什么大问题。当初签下的合同中注明，我们有权继续租用铺面，但去年合同到期后，我们给商场交租金，但商场一直拒收。”秦先生还称，当初装潢铺面耗资了30万元，商场的拆除行为给他造成了巨大的经济损失。秦先生认为，由于商场管理经营不善，四楼原有的数十家商户陆续搬走，现在只有3家了，商场想把4楼整体租给他人，就不收商户租金并不再续租了。“面对困境，商场应该积极想办法吸引顾客，不应该牺牲商户利益，以拒收租金的方式驱赶商户，然后重新装潢再次整体出租。”
■商场：“先礼后兵”
记者经过多方努力找到商场管理方一负责人的手机号，拨打手机得到回复“我没在宣汉县城，可以在电话中回答你的采访。四楼那家铺面是商场拆除的，但是商场在拆除前通知过商户。”
该负责人坦言，拆除李女士铺面的确是因为商场“整体打造四楼经营的需要，但商场并没有违约”。据该负责人介绍，当初双方签下的合同注明，“三年内不涨租金，商场也没有涨租金，反倒是商户一直拖欠商场租金2万余元。另外，商场需要整体打造，以口头和书面材料的形式多次通知商户搬迁，可商户一直不配合。”
另据该负责人介绍，双方曾经有过协商，“商户要求搬迁地址由商场定，并要求商场承担新铺面的装潢费用。”由于商场无法满足商户提出的条件，双方的矛盾就一直没有解决，时至17日深夜，商场拆除铺面才导致矛盾升级。
■律师说法：双方皆不妥
四川奥飞律师事务所律师覃礼顺向本报记者表示，针对此事，双方都有不妥的地方。
覃律师表示，合约期满后，由于双方已经没有租赁关系，商户应该无条件搬迁；若合约中没有特别条约，商户因此要求赔偿是不受法律保护的。而商场方虽然有通知商户搬迁的行为，但并没有权利对未搬离的商铺执行强制拆除。建议双方采取正确的方式，通过法律途径解决问题。
（本报记者 杜晓辉）
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