车辆停放小区受损 车主起诉物业被驳回 法院：未收停车管理费,不存在过错

有问题找物业。如房屋养护维修、小区环境保护、车辆管理等，都属于物业管理的范畴，关系到每个业主在小区生活的各个方面。但如果业主的服务需求超出了物业公司的服务范围，那么物业公司是否应该担责呢？

车辆玻璃受损

业主要求赔偿

2021年5月，家住通川区某小区的业主李某，将自己的私家车停放在小区公共区域的免费停车位上。第二天上班时，李某却发现自己爱车的挡风玻璃破裂了。李某仔细分析，怀疑是有人故意砸坏的，立即报警。由于李某居住的小区相关区域监控老旧，没有采集到监控画面，民警也无法找到是谁损坏了车辆的挡风玻璃。李某认为自己的车辆受损，与小区物业管理公司未维护好小区监控设备有很大的关系，要求物业公司赔偿损失。而物业公司则认为已尽到了合理的管理义务，不应承担赔偿责任。在多次协商未果的情况下，李某一纸诉状将物业公司告到了法院。

物业无需担责

法院驳回诉求

人民法院经过审理认为，依据民法典第九百四十二条的规定，物业服务人负有采取合理措施保护业主人身和财产安全的义务，该义务系物业服务人对业主财产的一般管理人义务。而车辆在公共停车位上发生的前挡风玻璃损坏，则属于完全注意义务范畴。李某将车辆停在小区公共停车位，并未向物业公司交纳停车管理费，因此，李某与物业公司之间就案涉车辆并未形成具有完全注意义务的保管合同关系。同时，就小区监控瘫痪问题，物业公司早在2020年8月已上报业主委员会，业主委员会亦在2021年3月将小区监控瘫痪解决方案向全体业主公示，物业公司已尽到小区监控缺失的告知义务。因此，物业公司对李某车辆在小区公共停车位被损坏后，不能提供监控并不存在过错。故法院依法判决驳回原告陈某的诉讼请求。

法官提醒：个人财产受到法律的保护，不允许其他组织和个人以各种方式侵害。但在法律无形中保护个人财产的同时，也需要大家对自己的财产有足够的关注和保护。

□达州日报社全媒体记者 闫军

新闻推荐

达州市第三人民医院·达川区人民医院 推出多项线上线下便民服务

本报讯（达州日报社全媒体记者洪叶）为进一步创新服务方式，切实维护群众利益、优化医疗服务流程、改善患者就医体验，近日，记者从...

达州新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是达州这个家。